ENTRADA DE UM IMÓVEL DEVE FICAR EM APLICAÇÃO DE BAIXO RISCO

ENTRADA DE UM IMÓVEL DEVE FICAR EM APLICAÇÃO DE BAIXO RISCO

O dinheiro reservado ao pagamento da entrada de um imóvel deve ser mantido em aplicações de baixo risco. A poupança, que teve perda real de 0,64% em fevereiro -ou seja, perdeu para a inflação-, é uma opção a ser considerada se o horizonte de tempo for de até um ano, diz o planejador financeiro Ricardo Gomes da Silva. Acima desse prazo, o ideal é buscar outras aplicações conservadoras, em

Fonte: O Gestor Imobiliário

INFLAÇÃO DO ALUGUEL AVANÇA QUASE 1% EM MARÇO

INFLAÇÃO DO ALUGUEL AVANÇA QUASE 1% EM MARÇO

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como inflação do aluguel porque é usado para reajustar a maioria dos contratos imobiliários, subiu quase 1% em março. De 0,27% em fevereiro, taxa passou para 0,98% no mês seguinte. No entanto, frente a março do ano passado, quando a variação foi de 1,67%, o indicador desacelerou. Em 12 meses, o IGP-M registrou alta de 3,16% e no ano,

Fonte: O Gestor Imobiliário

O PERFIL NACIONAL - COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

O PERFIL NACIONAL - COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

Salão Nobre da Câmara dos Deputados é palco do lançamento da publicação Foto: Rodolfo Stuckert - CNC O Perfil Nacional - Comércio e Serviços Imobiliários - Uma radiografia completa das atividades que compõem o final da cadeia da habitação no Brasil. Essa é a proposta do Perfil Nacional. O material apresenta uma análise do cenário nacional, com dados do setor imobiliário, além de

Fonte: O Gestor Imobiliário

MINHA CASA, MINHA VIDA EM 2015

MINHA CASA, MINHA VIDA EM 2015

Alteração brusca promovida pela CEF na remuneração dos correspondentes de crédito imobiliário inviabiliza a atividade das empresas e com isso compromete o acesso da população ao projeto Minha Casa, Minha Vida Como não bastasse o cenário econômico atual e a recente implantação do sistema de diferimento da remuneração paga pelos bancos às empresas de promoção de crédito e aos

Fonte: O Gestor Imobiliário

DESEMPENHO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

DESEMPENHO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Otimismo excessivo pode atrapalhar  Um estudo econométrico da empresa Ernst & Young (EY) mostrou que a maior causa da oferta excessiva gerada pelos empreendedores imobiliários atualmente é a pressão por resultados. “Tudo o que um executivo não pode fazer é deixar-se levar pelo emocional, a ponto do otimismo atrapalhar o desempenho. E, 66% dos profissionais entrevistados nos mostraram que

Fonte: O Gestor Imobiliário

JUSTIÇA FEDERAL EXCLUI BENFEITORIAS DO VALOR DE LAUDÊMIO EM TERRENOS DE MARINHA

JUSTIÇA FEDERAL EXCLUI BENFEITORIAS DO VALOR DE LAUDÊMIO EM TERRENOS DE MARINHA

Uma boa notícia para proprietários, ocupantes, e aqueles que comercializam ou constroem empreendimentos em áreas consideradas como “terrenos de Marinha”. A 3ª Vara Federal Cível de Vitória julgou procedente uma ação civil pública movida pelo Ministério Público Federal (MPF) contra a União, pela inclusão do valor das benfeitorias no cálculo do laudêmio – Encargo pago nas transações onerosas

Fonte: O Gestor Imobiliário

LAUDÊMIO MUNICIPAL NAS ESCRITURAS

LAUDÊMIO MUNICIPAL NAS ESCRITURAS

A cobrança do laudêmio municipal se fundamenta no instituto jurídico trazido pelo Código Civil de 1916 denominado “enfiteuse” e que tem natureza jurídica de direito real, sendo aquele pelo qual o proprietário ou senhorio direto de um imóvel atribui a outrem (enfiteuta) o domínio útil dele, mediante o pagamento pela pessoa que o adquire de uma pensão ou foro anual, bem como de um laudêmio

Fonte: O Gestor Imobiliário

TOKIO MARINE FIRMA PARCERIA COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

TOKIO MARINE FIRMA PARCERIA COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A Tokio Marine Seguradora acaba de firmar uma parceira com a Caixa Econômica Federal e passa a ser uma das empresas de seguro para garantir os contratos de crédito imobiliário comercializados pela instituição financeira. Agora, os Clientes podem optar pelo seguro habitacional da Companhia ao adquirir um financiamento de imóvel com o banco. Como grande diferencial, o produto da Tokio Marine

Fonte: O Gestor Imobiliário

OS 50 ANOS DA LEI DE CONDOMÍNIOS E INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS

OS 50 ANOS DA LEI DE CONDOMÍNIOS E INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Há 50 anos entrava em vigor a Lei no 4.591/64 (Lei de Condomínios e Incorporações Imobiliárias), vindo a suprir uma antiga lacuna no ordenamento jurídico brasileiro. Até então, o País contava apenas com o Decreto nº. 5.481/1928, reduzido em número de artigos e insuficiente para regrar os problemas que surgiam nos condomínios horizontais. É necessário lembrar que o próprio Código Civil de

Fonte: O Gestor Imobiliário

APONTAMENTOS SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

APONTAMENTOS SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

A ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas – É o órgão responsável pela normalização técnica no país, fornecendo a base necessária ao desenvolvimento tecnológico brasileiro. A avaliação de bens e imóveis visa a estimar o seu valor e pode ter, entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento na compra ou construção de um imóvel ou

Fonte: O Gestor Imobiliário

A "CIDADE FANTASMA" CONSTRUÍDA PARA UM MILHÃO DE PESSOAS NA CHINA

A "CIDADE FANTASMA" CONSTRUÍDA PARA UM MILHÃO DE PESSOAS NA CHINA

Kangbashi tem avenidas amplas, edifícios enormes, parques muito limpos e centros comerciais e esportivos gigantescos. No entanto, nota-se uma diferença marcante em relação a outras cidades chinesas: falta gente. Situada na Mongólia Interior, território no norte da China, a cidade foi construída para um milhão de pessoas, mas abriga apenas 50 mil: o vazio a transformou em uma das "cidades

Fonte: O Gestor Imobiliário

NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL E A COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS

NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL E A COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS

Sabidamente, em 16/03/2015 foi sancionada a Lei nº. 13.105/15 (Novo Código de Processo Civil) que passará a vigorar em um ano. Referida Lei regula os processos judiciais, ou seja, é a Lei que dita os procedimentos da maioria das ações judiciais, em trâmite junto ao Poder Judiciário. A nova Lei visa dar maior celeridade as ações judiciais, na medida em que diminui o número de recursos, bem

Fonte: O Gestor Imobiliário

SALVADOR: PREFEITURA NORMATIZA IPTU VERDE

SALVADOR: PREFEITURA NORMATIZA IPTU VERDE

A prefeitura de Salvador deve regulamentar esta semana o decreto que instituiu o IPTU Verde, tributo que vai conceder descontos de 5% a 10% no valor do IPTU para donos de imóveis que contenham equipamentos e soluções ambientais. "A Lei 8.723, que cria as alíquotas, já foi sancionada pelo prefeito ACM Neto, mas o decreto de regulamentação deve ser assinado esta semana, afirmou o

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: SIMPÓSIO DE OPORTUNIDADES DA ACADEMIA DO DINHEIRO MERCADO IMOBILIÁRIO

DIVULGAÇÃO: SIMPÓSIO DE OPORTUNIDADES DA ACADEMIA DO DINHEIRO MERCADO IMOBILIÁRIO

A Academia do Dinheiro, consultoria especializada em educação financeira, realiza entre os dias 23 e 27 deste mês um simpósio online gratuito sobre diversos temas do mercado imobiliário.  Durante o período, serão transmitidas palestras de advogados, consultores financeiros e outros especialistas que irão abordar temas como bolha imobiliária, vantagens e desvantagens de comprar um

Fonte: O Gestor Imobiliário

INSTALAÇÃO DE BICICLETÁRIOS EM EDIFÍCIOS CONDOMINIAIS

INSTALAÇÃO DE BICICLETÁRIOS EM EDIFÍCIOS CONDOMINIAIS

Nos condomínios em que não há depósitos apropriados para tal e muito menos qualquer regulamentação em relação às bikes, quer quanto ao estacionamento, quer quanto à forma de transito pelas garagens, necessária se faz a convocação de uma Assembléia Geral Extraordinária com o objetivo de determinar o local para a instalação do bicicletário. Não podemos nos olvidar da atual política

Fonte: O Gestor Imobiliário

Sobrados em Camboriú - apenas R$ 175 mil!

Sobrados em Camboriú - apenas R$ 175 mil!

Sobrados com 2 suítes ou 2 dormitórios 
Sobrado com sala de estar e jantar, cozinha, quintal externo , 1 vaga de garagem ,opção com 2 suítes ou 2 dormitórios, lavabo,área de serviço  churrasqueira, água , gás, energia separada. Piso porcelanato . Area total 88 m² Valor R$ 175.000,00 Camboriú - SC Entrega Outubro de 2015 
Vendas 47 3361 7707 / 8888 7404 

Fonte: Frederica Richter

SAIBA MAIS SOBRE AS VAGAS DE GARAGEM EM CONDOMÍNIOS

SAIBA MAIS SOBRE AS VAGAS DE GARAGEM EM CONDOMÍNIOS

Ter vagas de garagem no condomínio se tornou um item indispensável para os moradores. Além de mais segurança, é muito mais prático poder deixar seu veículo no local onde mora. Ao comprar um apartamento, é importante atentar para o tipo de vaga oferecida no projeto e como é feita a divisão entre os condôminos. Conheça melhor os tipos de vagas existentes: - Vaga sujeita a sorteio Quando as

Fonte: O Gestor Imobiliário

LOCAÇÃO PARA TEMPORADA: COMO EVITAR PREJUÍZOS OBSERVANDO-SE ASPECTOS LEGAIS

LOCAÇÃO PARA TEMPORADA: COMO EVITAR PREJUÍZOS OBSERVANDO-SE ASPECTOS LEGAIS

A busca pela locação de imóveis para temporada em regiões litorâneas é incessante, especialmente no verão – embora não possamos esquecer que além de a vigente lei inquilinária não mais exigir que o locatário resida em outra cidade, tenha ampliado o rol de possibilidades das locações destinadas para “temporada”, como para realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu

Fonte: O Gestor Imobiliário

ESPECIALISTAS EXPLICAM COMO DECLARAR IMÓVEIS À RECEITA

ESPECIALISTAS EXPLICAM COMO DECLARAR IMÓVEIS À RECEITA

Uma das partes mais complicadas da declaração do Imposto de Renda é a informação sobre os bens imóveis e a renda obtida através deles. Para ajudar nessa tarefa, Imobiliário ouviu auditores da Receita Federal e especialistas em direito imobiliário e reuniu dicas para que o leitor faça sua declaração. Em resposta conjunta por e-mail, os auditores fiscais Marley Queiroz de Andrade e André

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA: COMO PROCEDER O REGISTRO?

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA: COMO PROCEDER O REGISTRO?

Antecedida da definição do terreno e do estudo técnico do empreendimento, a incorporação imobiliária deve, obrigatoriamente, ser levada a registro, antes da comercialização das futuras unidades autônomas, sob pena de incidência de multa legal e perdas e danos, uma vez que, nesse caso, o contrato firmado com o adquirente (ou promitente) deixa de ter validade. Dessa forma, o incorporador,

Fonte: O Gestor Imobiliário

PLC 962014 É VETADO INTEGRALMENTE

PLC 962014 É VETADO INTEGRALMENTE

O Congresso decidiu nesta quarta-feira (11) manter os vetos a propostas que não provocaram polêmicas. Os senadores e deputados acataram o veto total ao PLC 96/2014 que permitia a associação, sem vínculo empregatício, entre corretores e imobiliárias. Segundo o projeto, o corretor de imóveis poderia se associar a uma ou mais imobiliárias, sem vínculo empregatício ou previdenciário. Fonte:

Fonte: O Gestor Imobiliário

BANCOS PEDIRÃO TETO MAIOR PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

BANCOS PEDIRÃO TETO MAIOR PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que representa os bancos, irá pedir ao governo para aumentar o limite do valor dos imóveis que serão financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de R$ 750 mil (em algumas capitais) para, pelo menos, R$ 1 milhão. Estudos sobre o tema serão concluídos nas próximas semanas, segundo o presidente da

Fonte: O Gestor Imobiliário

Reajuste da Tabela do IR

Reajuste da Tabela do IR

Foi publicada hoje a MP 670 de 10/03/2015, que corrige a tabela do IR, a partir de abril/2015:

• Dependentes: de R$ 179,71 para R$ 189,59 (mensal);
• Instrução: de R$ 3.375,83 para R$ 3.561,50 (anual);
• Desconto Simplificado de 20%: de R$ 15.880,89 para R$ 16.754,34 (anual).

Fonte Euro Contabilidade Itajaí - SC 

Fonte: Frederica Richter

POLÍTICA HABITACIONAL DEVE SER TRATADA COM HOMEOPATIA

POLÍTICA HABITACIONAL DEVE SER TRATADA COM HOMEOPATIA

A cadeia da Construção Civil é reconhecida como uma das maiores geradoras de empregos, renda, bens e serviços, representando hoje em torno de 8% do PIB brasileiro. O recente período de crescimento, notadamente nos últimos três anos (descontando 2014 que foi um ano perdido para o setor) foi gerado preponderantemente por medidas anticíclicas governamentais, catalisado pela ampla oferta de

Fonte: O Gestor Imobiliário

VEJA QUANDO É PRECISO DECLARAR O IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA

VEJA QUANDO É PRECISO DECLARAR O IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA

Declarar imóveis no Imposto de Renda é uma dúvida frequente dos contribuintes, pois há regras específicas para a inserção desse tipo de bem na declaração. Todo imóvel, independentemente do valor, deve ser informado à Receita Federal — mesmo os antigos, financiados, comprados na planta, sem escritura definitiva ou provenientes de herança e doação. “Há um problema cultural. Muitas pessoas

Fonte: O Gestor Imobiliário

Balneario Camboriú - Dia Internacional da Mulher - Frederica Imóveis

Balneario Camboriú - Dia Internacional da Mulher  - Frederica Imóveis

Fonte: Frederica Richter

CADASTRO NO COAF É OBRIGATÓRIO

CADASTRO NO COAF É OBRIGATÓRIO

Nos termos do art. 9º da Lei 9.613/98, com as modificações introduzidas pela Lei 12.683/12, o cadastramento no site do COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) é obrigatório para todas as pessoas físicas e jurídicas que exercem atividades de promoção imobiliária ou compra e venda de imóveis. A matéria está regulamentada pela Resolução-COFECI nº 1.336/2014, e obriga a todas as

Fonte: O Gestor Imobiliário

HABILITAÇÃO DE PERITOS: MUDANÇA NO NOVO CPC

HABILITAÇÃO DE PERITOS: MUDANÇA NO NOVO CPC

Os peritos, no Código de 1973, seriam os escolhidos dentre profissionais de nível universitário, devidamente inscritos no órgão de classe competente. E nas localidades onde não houvessem profissionais qualificados que preenchiam tais requisitos, a indicação dos peritos era de livre escolha do juiz. No Novo CPC, os peritos serão nomeados entre os profissionais legalmente habilitados e

Fonte: O Gestor Imobiliário

Oportunidade em Piçarras

Oportunidade em Piçarras

 
Informamos a disponibilidade do apartamento com excelente vista p/ mar praia de PIÇARRAS – Residencial Transatlântico:O Transatlântico Torre Norte tem todos os ambientes voltados para a orla marítima de Balneário Piçarras, uma das mais belas e limpas praias de Santa Catarina.A cozinha com churrasqueira, o salão de festas, a ampla sacada e a piscina são ambientes favoráveis à união, ao bem estar e à alegria!
 

• 3 quartos, sendo uma suíte.
• Todos os quartos tem vista do mar
• 2 garagens individuais com depósito de praia.
• Valor do condomínio de R$ 400,00 
• Prédio tem 4 anos
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• Apto Tipo 2 e 3 - Área Total: 190,98 m² - Área Privativa: 124,82 m²

              Prédio:

• *Salão de festas mobiliado e equipado
• *Piscina
• *Hall social com pé direito duplo, mobiliado
• *02 Elevadores
• *Medidores individuais de água e gás
• Valor R$:730.000,00

Atenciosamente, 

Frederica Richter 

47 33617707 / 9911 8692

CRECI/SC 12978 // CNAI 1767

Rua 3500, n 215 , centro -  Balneário Camboriú

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Fonte: Frederica Richter

ADVERSIDADES ENCONTRADAS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO EM SHOPPING CENTER

ADVERSIDADES ENCONTRADAS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO EM SHOPPING CENTER

1 INTRODUÇÃO O presente artigo visa analisar as cláusulas contratuais advindas dos contratos de locações, que por sua vez, são oriundos das relações entre empreendedores (donos de shopping centers) e lojistas; sob o ponto de vista legal, doutrinário e jurisprudencial. O aumento de instituições comerciais ao estilo de shopping centers tem sido proporcionada em boa parte, pela sólida

Fonte: O Gestor Imobiliário

VENDO APARTAMENTO COBERTURA DUPLEX , COM PE DIREITO DUPLO EM MEIA PRAIA - ITAPEMA

VENDO APARTAMENTO COBERTURA DUPLEX , COM PE DIREITO DUPLO EM MEIA PRAIA - ITAPEMA

LINDA COBERTURA DUPLEX , COM PE DIREITO DUPLO , COMPOSTA DE 3 SUITES, SENDO UMA MASTER COM CLOSET. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR , ESPACO GOURMET OM PE DIREITO DUPLO , SALA DE TV COM LAREIRA, MESANINO COM ESCRITORIO E ESTAR INTIMO . 
3 VAGAS DE GARAGEM . MOBILIADA. PROJETO ASSINADO POR ARQUITETA RENOMADA. MEIA PRAIA .

EDIFICIO COM AREA DE LAZER COMPLETA.

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VALOR R$ 1.850.000,00




















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Fonte: Frederica Richter