ATINGIMOS A MARCA DE 2.000.000 DE ACESSOS. OBRIGADO!!!

ATINGIMOS A MARCA DE 2.000.000 DE ACESSOS. OBRIGADO!!!

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Fonte: O Gestor Imobiliário

SEM DATA PARA COMEÇAR, MINHA CASA, MINHA VIDA 3 TERÁ FOCO NAS GRANDES CIDADES

SEM DATA PARA COMEÇAR, MINHA CASA, MINHA VIDA 3 TERÁ FOCO NAS GRANDES CIDADES

O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) vai sofrer alterações que dependem da canetada dos ministérios das Cidades, da Fazenda e do Planejamento. A principal delas deve ser o foco nas grandes cidades. Ainda não há uma data para o lançamento do MCMV 3. A consequência direta disso na economia é que as contratações estão paradas, para elaboração do orçamento. Segundo informou o ministro

Fonte: O Gestor Imobiliário

A LEI 13.09715 AUTORIZA A RESCISÃO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL POR INADIMPLEMENTO DO COMPRADOR INDEPENDENTE DE AÇÃO JUDICIAL

A LEI 13.09715 AUTORIZA A RESCISÃO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL POR INADIMPLEMENTO DO COMPRADOR INDEPENDENTE DE AÇÃO JUDICIAL

Foi publicada no dia 20/01/2015 a Lei Federal nº. 13.097/2015 que, além de outras providências, dispõe sobre a resolução extrajudicial do compromisso de compra e venda de imóvel comprado em parcelas em razão do inadimplemento do comprador. Atualmente, a jurisprudência exige que o vendedor proponha ação judicial de rescisão de contrato em face do comprador inadimplente. Com o advento da

Fonte: O Gestor Imobiliário

A EFETIVA ENTREGA DE IMÓVEL ADQUIRIDO NA PLANTA PARA O COMPRADOR E OS ATOS DO VENDEDOR

A EFETIVA ENTREGA DE IMÓVEL ADQUIRIDO NA PLANTA PARA O COMPRADOR E OS ATOS DO VENDEDOR

Podemos afirmar que a maioria das pessoas que adquire um imóvel na planta ou ainda em construção tem sérias dúvidas sobre o que exatamente define sua entrega e até aonde vai a responsabilidade da incorporadora ou construtora. O início da dúvida normalmente vem após a leitura de determinada cláusula contratual, através da qual o vendedor informa que após a emissão do auto de conclusão de

Fonte: O Gestor Imobiliário

MÃO DE OBRA E INSUMOS EM ALTA DERRUBAM RENTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL

MÃO DE OBRA E INSUMOS EM ALTA DERRUBAM RENTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL

A rentabilidade das incorporadoras imobiliárias de capital aberto despencou nos últimos quatro anos e o cenário adverso pode adiar um novo ciclo de investimentos no setor. A mão de obra e os insumos mais caros, além do crescente estoque de imóveis empurrou para baixo os indicadores que medem a eficiência dessas empresas e sua capacidade de dar retorno aos acionistas. De acordo com um

Fonte: O Gestor Imobiliário

MIAMI CONDO EXPO

MIAMI CONDO EXPO

De 31 de janeiro a 01 de fevereiro, o Hotel Intercontinental, na capital paulista, será o cenário da primeira edição do Miami Condo Expo em São Paulo, o 1º salão imobiliário de alto padrão realizado pela Miami Luxury para EUA Investimentos, a maior corretora de imóveis especializada em pré-construções nas áreas de Miami, Orlando, New York e Los Angeles. “O objetivo é reunir as melhores

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: FGR URBANISMO ENTREGA O 18º. CONDOMÍNIO HORIZONTAL JARDINS

DIVULGAÇÃO: FGR URBANISMO ENTREGA O 18º. CONDOMÍNIO HORIZONTAL JARDINS

JARDINS VENEZA - Clique na imagem para ampliar A incorporadora goiana FGR Urbanismo, uma das principais empresas do segmento no país, entrega neste sábado, dia 31 de janeiro, a partir do meio dia, em Interlagos, Vila Velha, o Jardins Veneza, primeiro condomínio horizontal da empresa no Espírito Santo. A data será comemorada com um almoço especial para 350 convidados. Idealizadora de um

Fonte: O Gestor Imobiliário

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO E A HOMOGENEIZAÇÃO POR FATORES EMPÍRICOS

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO E A HOMOGENEIZAÇÃO POR FATORES EMPÍRICOS

Quando se emprega o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, a grande dificuldade é a ponderação para a equalização das amostras obtidas, vez que este é um método circunscrito a um local e segmento definido, o que propicia amostras com características distintas do imóvel avaliando, em razão das particularidades naturais inerentes a cada imóvel. Neste método, a comparação de preços

Fonte: O Gestor Imobiliário

IMÓVEIS DE LONDRES "VALEM O MESMO QUE O PIB DO BRASIL"

IMÓVEIS DE LONDRES "VALEM O MESMO QUE O PIB DO BRASIL"

O valor total de imóveis em Londres atingiu US$ 2,2 trilhões - valor equivalente ao Produto Interno Bruto do Brasil, segundo um relatório internacional. O montante - equivalente a R$ 4,84 trilhões - vale também os PIBs de México, Argentina e Colômbia somados, informou a imobiliária internacional Savills. Para o chefe de pesquisas de imóveis residenciais da Savills, Lucian Cook,

Fonte: O Gestor Imobiliário

CUSTO DE CONSTRUÇÃO SOBE 0,70% EM JANEIRO

CUSTO DE CONSTRUÇÃO SOBE 0,70% EM JANEIRO

O Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M) ficou em 0,70% em janeiro, mostrando aceleração ante a alta de 0 25% registrada em dezembro de 2014, divulgou nesta terça-feira (27) a Fundação Getulio Vargas (FGV). A taxa ficou dentro do intervalo das estimativas dos analistas do mercado financeiro consultados pelo AE Projeções (que iam de 0,43% a 0,84%) e acima da mediana, de

Fonte: O Gestor Imobiliário

ÚLTIMA SEMANA PARA ADESÃO AO SUPERSIMPLES

ÚLTIMA SEMANA PARA ADESÃO AO SUPERSIMPLES

Os donos de micro e pequenas empresas, que faturam até R$ 3,6 milhões por ano, e que ainda não optaram pelo regime simplificado, podem pedir adesão ao Supersimples até esta sexta-feira (30). A opção deve ser solicitada pelo site www.receita.fazenda.gov.br/simplesnacional. É importante ressaltar que para aderir ao Supersimples o empresário não precisa pagar nenhuma taxa. O prazo do pedido de

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAUÇÃO DE BEM IMÓVEL É GARANTIA REAL?

CAUÇÃO DE BEM IMÓVEL É GARANTIA REAL?

Temos visto um procedimento que parece ter se tornando em senso comum para os profissionais que atuam na administração de imoveis alugados. Com o objetivo de garantir uma melhor proteção ao proprietário do imóvel a ser locado, tem-se dado preferencia para proceder à caução do imóvel da pessoa que se oferece como garantidor da locação. Esta opção parece ser a mais segura, pois aparenta

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSUMIDOR BRASILEIRO ESTÁ MAIS CRITERIOSO

CONSUMIDOR BRASILEIRO ESTÁ MAIS CRITERIOSO

O Secovi apontou aumento de 210,2% nas vendas de novembro se comparado a outubro. 7,6% a mais de vendas do que em 2013. Os números endossam a opinião de Rogério Santos, Diretor da Realton – primeiro outlet de imóveis novos do país, para quem 2015 deve ser um ano de colocar a casa em ordem. Segundo ele, é tempo de pesquisar muito e aguardar as boas oportunidades, que devem surgir: “será um

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONTRATO DE LOCAÇÃO: O FIADOR AINDA É A MELHOR OPÇÃO

CONTRATO DE LOCAÇÃO: O FIADOR AINDA É A MELHOR OPÇÃO

Filho meu, se ficaste por fiador do teu companheiro, se deste a tua mão ao estranho,... (Provérbio 6:1). Não pretendendo içar uma discussão religiosa, respeitando, sobretudo, as diversas reflexões bíblicas, acreditamos que o fato de uma pessoa afiançar outra não a torna uma pecadora. Não podemos considerar, também, o afiançado um pecante. Pelo contrário, nos dias atuais, este instrumento de

Fonte: O Gestor Imobiliário

SIGA-NOS! FAÇA PARTE DESTA EXPERIÊNCIA!!!

SIGA-NOS! FAÇA PARTE DESTA EXPERIÊNCIA!!!

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Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSTRUTORAS ATRASAM EM MÉDIA 43 DIAS PARA ENTREGAR IMÓVEL

CONSTRUTORAS ATRASAM EM MÉDIA 43 DIAS PARA ENTREGAR IMÓVEL

Depois de comprar um imóvel na planta, além de esperar alguns aninhos pela conclusão da obra, o comprador ainda precisa aturar o atraso no prazo de entrega na obra. Segundo dados da empresa de engenharia Tallento, especializada em gerenciamentos de obras, o tempo médio de atraso das construtoras na conclusão dos empreendimentos foi de 43 dias em novembro 2014. O tempo é quase cinco

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIREITO DO COMPRADOR NA RESTITUIÇÃO DE COMISSÃO DE CORRETAGEM E TAXA SATI NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NA PLANTA

DIREITO DO COMPRADOR NA RESTITUIÇÃO DE COMISSÃO DE CORRETAGEM E TAXA SATI NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NA PLANTA

É fato que qualquer pessoa interessada na aquisição de um imóvel na planta, seja ele residencial ou comercial, fatalmente será obrigado no pagamento de valores destinados a supostas comissões de corretagem para inúmeras pessoas. Muitas pessoas me perguntam: qualquer pessoa interessada na compra de um imóvel na planta efetivamente paga essas taxas de comissões de corretagem? A resposta

Fonte: O Gestor Imobiliário

BANCOS DIZEM QUE "POR ORA" NÃO VÃO ACOMPANHAR ALTA DE JUROS DA CAIXA

BANCOS DIZEM QUE "POR ORA" NÃO VÃO ACOMPANHAR ALTA DE JUROS DA CAIXA

A decisão da Caixa Econômica Federal de reajustar as taxas de juros do financiamento imobiliário ainda não foi acompanhada pela concorrência. Procurados pelo G1, os principais bancos do país informaram que as taxas “por ora” permanecem inalteradas. As instituições destacam, entretanto, que monitoram constantemente o movimento do mercado e lembram que as taxas de crédito imobiliário

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROMESSA DE COMPRA E VENDA

PROMESSA DE COMPRA E VENDA

A compra e venda é a modalidade de contrato, pelo qual as partes, ou uma delas, comprometem-se a celebrar adiante o contrato definitivo de compra e venda, ou seja, alguém se compromete a adquirir de outra pessoa, física ou jurídica, que se obriga a transferi-lo após o recebimento do preço ajustado observadas as condições ali pactuadas. Com a assinatura do contrato, o comprador passa a ser

Fonte: O Gestor Imobiliário

SITUAÇÃO DO SETOR IMOBILIÁRIO AINDA É PREOCUPANTE NA BAHIA

SITUAÇÃO DO SETOR IMOBILIÁRIO AINDA É PREOCUPANTE NA BAHIA

Conquistar a casa própria ainda é o sonho de grande parcela da população brasileira. Especialistas em finanças afirmam que um em cada quatro brasileiros já compromete mais de 30% da renda só com o aluguel, sendo que o recomendável seria 20%. De acordo com dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), de janeiro a outubro de 2014, 2.703 imóveis

Fonte: O Gestor Imobiliário

IMPORTÂNCIA DAS TESTEMUNHAS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

IMPORTÂNCIA DAS TESTEMUNHAS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

Quando o atual Código Civil entrou em vigor - em janeiro de 2003, acreditou-se, num primeiro momento, serem dali em diante desnecessárias as duas testemunhas nos contratos de compra e venda de imóveis. Confira. O texto anterior - Art. 135 do Código Civil Brasileiro de 1916: "O instrumento particular, feito e assinado, ou somente assinado por quem esteja na disposição e administração livre

Fonte: O Gestor Imobiliário

BRASIL OCUPA O 50º. LUGAR NO RANKING DE PAÍSES COM ALUGUEL MAIS CARO DO MUNDO

BRASIL OCUPA O 50º. LUGAR NO RANKING DE PAÍSES COM ALUGUEL MAIS CARO DO MUNDO

O preço médio do aluguel no Brasil é o 50º. mais caro em uma lista com 119 países. Um levantamento feito pelo site Numbeo.com compara o valor da locação de imóveis de cada nação com o preço de Nova York.  Assim, o país que tem um índice de 80 Rent, significa que o preço estimado para alugar um imóvel no país é 80% do preço em Nova York. Uma das cidades mais caras do mundo para morar de

Fonte: O Gestor Imobiliário

INDENIZAÇÃO POR ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL NA PLANTA

INDENIZAÇÃO POR ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL NA PLANTA

A partir de 2007, o mercado imobiliário brasileiro cresceu além do imaginado. Entretanto, esse crescimento teve diversos impactos na sociedade e um deles foi a desorganização e a ganância de inúmeras construtoras e incorporadoras em lançar mais do que conseguiam entregar a seus clientes e esse problema persiste até os dias atuais, porém, não necessariamente por conta do crescimento

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DE IMÓVEIS NA CHINA CAI 0,4% EM DEZEMBRO

PREÇO DE IMÓVEIS NA CHINA CAI 0,4% EM DEZEMBRO

O preço médio de imóveis novos em 70 cidades da China teve queda a um ritmo mais lento em dezembro, na comparação mensal, tendo em vista o recuo nos cortes dos preços por parte dos construtores, depois de uma inesperada redução nas taxas de juros promovida pelo governo em novembro. No entanto, na relação anual, a queda no preço dos imóveis teve aceleração no mês passado. Os preços em

Fonte: O Gestor Imobiliário

EMPRESA PORTUGUESA ORGANIZA EVENTO IMOBILIÁRIO NO BRASIL

EMPRESA PORTUGUESA ORGANIZA EVENTO IMOBILIÁRIO NO BRASIL

A empresa portuguesa Porta da Frente, em conjunto com a AXPE, a Câmara Portuguesa de Comércio no Brasil, e o apoio da TFRA Advogados, irá organizar em São Paulo um evento destinado a promover e vender imóveis em Portugal. Subordinado ao tema "Investimento imobiliário em Portugal: Enquadramento e oportunidades", este evento vai decorrer no Hotel Tivoli em São Paulo, já no próximo dia 3 de

Fonte: O Gestor Imobiliário

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. PRAZO PARA INTENTAR A AÇÃO

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. PRAZO PARA INTENTAR A AÇÃO

Há fatores externos ao contrato de locação que podem alterar, significativamente, o valor do aluguel. A simples mudança do sentido de trânsito de uma rua ou a construção de uma nova via principal podem causar oscilações no valor do aluguel de um imóvel. Portanto, não é raro se firmar contrato de locação por um determinado valor e algum tempo depois, Locador e Locatário, reiniciarem nova

Fonte: O Gestor Imobiliário

A LOCAÇÃO COMERCIAL E A RENOVAÇÃO CONTRATUAL

A LOCAÇÃO COMERCIAL E A RENOVAÇÃO CONTRATUAL

A Lei de Locações – Lei 8.245/91, regula a maior parte das relações locatícias de imóveis, excetuando-se: (I) aquelas que envolvam imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, suas autarquias e fundações públicas; (II) de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos; (III) de espaços destinados à publicidade; (IV) em estabelecimentos destinados

Fonte: O Gestor Imobiliário

OA CUIDADOS NECESSÁRIOS NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

OA CUIDADOS NECESSÁRIOS NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

Com o decorrer dos anos a transferência de bens imóveis por quaisquer de suas modalidades tornou-se cada vez mais necessitada de segurança jurídica capaz de permitir ao comprador/permutante uma maior tranquilidade na aquisição do bem. Os direitos reais de garantia – sobre imóveis quase sempre percebemos a hipoteca, embora o instituto da alienação fiduciária esteja em demasiada ascenção –

Fonte: O Gestor Imobiliário

FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS NA CAIXA FICARÁ MAIS CARO

FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS NA CAIXA FICARÁ MAIS CARO

Diferença na mensalidade pode chegar a R$ 700 para imóvel de R$ 600 mil. A alta valerá para os financiamentos tomados a partir do dia 19 de janeiro. De acordo com o banco, a mudança só vai afetar quem tem renda acima de R$ 5,4 mil. Só serão corrigidas as taxas das operações com recursos da poupança (SBPE). Os financiamentos contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e

Fonte: O Gestor Imobiliário

FERRAMENTA GRATUITA AGILIZA BUSCA POR IMÓVEIS

FERRAMENTA GRATUITA AGILIZA BUSCA POR IMÓVEIS

Para suprir as necessidades de compradores, corretores e de todos os que buscam o mercado imobiliário, foi criado o site BemDireto: uma ferramenta gratuita que possibilita ao consumidor comprar ou alugar imóveis com agilidade e segurança pela internet. O lançamento do sistema, há dois anos, contou com apoio financeiro do fundo de investimento NascenTI, cujo principal investidor é a

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSTRUTORAS BAIANAS RECLAMAM DE ATRASOS DO MINHA CASA, MINHA VIDA

CONSTRUTORAS BAIANAS RECLAMAM DE ATRASOS DO MINHA CASA, MINHA VIDA

As construtoras baianas estão apreensivas com os atrasos no pagamento das obras do Minha Casa, Minha Vida pelo governo federal, que já afetam o andamento de construções e número de empregos no setor.  O Sindicato da Indústria da Construção da Bahia (Sinduscon) estima que os atrasos podem chegar a R$ 150 milhões para aproximadamente 40 empresas baianas. As obras fazem parte da faixa 1 do

Fonte: O Gestor Imobiliário

APÓS FREIO EM 2014, CAIXA ESTUDA SUBIR JURO IMOBILIÁRIO

APÓS FREIO EM 2014, CAIXA ESTUDA SUBIR JURO IMOBILIÁRIO

A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do crédito imobiliário no País, estuda reajustar as taxas de juros do financiamento imobiliário, mudança que deverá ter impacto nos juros dos demais bancos e no ritmo de atividade da construção civil. Será a primeira alteração na tabela da Caixa após um “congelamento” que durou todo o ano de 2014. A decisão reforça o discurso da nova equipe

Fonte: O Gestor Imobiliário

O QUE É HABITE-SE?

O QUE É HABITE-SE?

Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou na linguagem popular: “habite-se”, nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras. Em regra, o proprietário do

Fonte: O Gestor Imobiliário

A IMPORTÂNCIA DA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA NOS ATOS DE COMPRA E VENDA

A IMPORTÂNCIA DA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA NOS ATOS DE COMPRA E VENDA

A compra de um imóvel pode ser um momento muito importante na vida de uma pessoa e em muitos casos isso acaba sendo motivo de decepções e dores de cabeça pelo simples fato de não ter recorrido a uma assessoria imobiliária para assessorá-lo na compra do mesmo. Os processos de compra e venda de imóvel são complexos e minuciosos, por isso o ato de compra ou vender um imóvel tem de gerar

Fonte: O Gestor Imobiliário

PRAZO PARA OPÇÃO PELO SIMPLES TERMINA EM 30 DE JANEIRO

PRAZO PARA OPÇÃO PELO SIMPLES TERMINA EM 30 DE JANEIRO

Já estão vigorando desde 1º de janeiro as alterações na Lei Geral da Micro e Pequena Empresa que promoveram uma universalização e unificação no Simples Nacional, permitindo o enquadramento de 142 novas atividades nesse regime de tributação.  Destinado ao micro e pequeno empresário cujo faturamento não ultrapasse R$ 3,6 milhões ao ano, o Simples passa, agora, a ser uma boa opção para

Fonte: O Gestor Imobiliário

ABUSIVIDADE DA TAXA DE CESSÃO EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL

ABUSIVIDADE DA TAXA DE CESSÃO EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL

Em regra, os Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta trazem uma cláusula prevendo que caso o adquirente venha ceder seus direitos de compromissário-comprador para outra pessoa, pagará à vendedora uma taxa de cessão, cujo percentual varia entre 2% a até 5% do preço de compra do imóvel. Dependendo da incorporadora, essa obrigação no pagamento da taxa de cessão pode

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO ESPERA NOVA RETRAÇÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO ESPERA NOVA RETRAÇÃO

O mercado imobiliário nacional tende a sofrer nova retração em 2015, depois de enfrentar, no ano passado, uma queda na velocidade das vendas e a postergação de lançamentos. O clima de incerteza sobre os rumos da economia e os estoques elevados exigirão das incorporadoras muita cautela na oferta de novos produtos, além de esforços adicionais para venda dos imóveis. Segundo consulta Do

Fonte: O Gestor Imobiliário

O DESAFIO DE COMPETIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO GLOBAL

O DESAFIO DE COMPETIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO GLOBAL

Em recente evento imobiliário realizado na cidade de São Paulo, cujo objetivo era apresentar e vender oportunidades de negócios nos Estados Unidos, tive a oportunidade de conhecer alguns empreendimentos interessantes, mais especificamente ofertados no Estado da Flórida. A programação era extensa, desde palestras sobre como investir, políticas tributárias e expectativas de valorização, até a

Fonte: O Gestor Imobiliário

VETADAS REGRAS PARA ASSOCIAÇÃO ENTRE CORRETORES E IMOBILIÁRIAS

VETADAS REGRAS PARA ASSOCIAÇÃO ENTRE CORRETORES E IMOBILIÁRIAS

A presidente Dilma Rousseff vetou integralmente nesta quarta-feira (7) o Projeto de Lei 1872/07, que estabelece regras para a associação entre corretores e imobiliárias. A proposta, do deputado Edinho Bez (PMDB-SC), foi aprovada pela Câmara em junho do ano passado e pelo Senado em dezembro. O texto permitiria ao corretor de imóveis associar-se a uma ou mais imobiliárias, mantendo a sua

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCC (o inimigo silencioso do comprador) E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

INCC (o inimigo silencioso do comprador) E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

O índice nacional de custo da construção ou INCC está presente em 99% dos Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta e reflete a evolução dos custos da construção civil, tais como: mão de obra, equipamentos, materiais e serviços. O INCC representa 10% do IGP (índice geral de preços) e sua constatação é realizada em sete capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro,

Fonte: O Gestor Imobiliário

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Tratam-se o uso e ocupação do solo por mecanismos de planejamento urbano, podendo-se construir o conceito de que o uso do solo é o rebatimento da reprodução social no plano do espaço urbano e a ocupação do solo, por sua vez, é a maneira pela qual a edificação pode ocupar terreno urbano, em função dos índices urbanísticos incidentes sobre o mesmo. Não obstante, sinteticamente, pode-se

Fonte: O Gestor Imobiliário

LINHAS GERAIS SOBRE A LEI DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. PROBLEMÁTICA DO DESCONHECIMENTO DO REGRAMENTO ESPECÍFICO E GENERALIZAÇÃO, QUANDO DA REGULAÇÃO DO CASO CONCRETO

LINHAS GERAIS SOBRE A LEI DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. PROBLEMÁTICA DO DESCONHECIMENTO DO REGRAMENTO ESPECÍFICO E GENERALIZAÇÃO, QUANDO DA REGULAÇÃO DO CASO CONCRETO

Nos últimos anos, com o aumento da oferta de crédito e do poder aquisitivo, o mercado de incorporações, principalmente com a venda de imóveis na planta, seja com fins especulativos ou para moradia, apresentou grande crescimento, inclusive, no cenário local. Hoje, é comum e assunto recorrente, as possibilidades existentes e o grande leque de opções postos no mercado pelas incorporadoras/

Fonte: O Gestor Imobiliário

CLÁUSULA DE TOLERÂNCIA EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

CLÁUSULA DE TOLERÂNCIA EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

O tema do presente artigo é motivo de insatisfação para incontáveis compradores de imóveis na planta, sejam imóveis residenciais (casa ou apartamento) ou comerciais. Cumpre esclarecer inicialmente que a legislação aplicável em uma compra e venda de imóvel na planta, via de regra, é o Código de Defesa do Consumidor, não existindo distinção se o comprador é pessoa física ou pessoa

Fonte: O Gestor Imobiliário

CRÉDITO ASSOCIATIVO E SUAS IMPLICÂNCIAS PARA O COMPRADOR

CRÉDITO ASSOCIATIVO E SUAS IMPLICÂNCIAS PARA O COMPRADOR

No Brasil existem dois tipos de financiamento para a compra de imóvel na planta. O primeiro tipo é o mais comum, geralmente chamado de repasse, representa o financiamento que o comprador deve obter para o pagamento da parcela final perante a incorporadora após o término das obras no empreendimento, através de banco de sua livre escolha ou carta de consórcio imobiliário. As

Fonte: O Gestor Imobiliário

VALORIZAÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS CAI PELA METADE EM 2014

VALORIZAÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS CAI PELA METADE EM 2014

Em 2014, a valorização dos imóveis caiu praticamente pela metade no Brasil. Enquanto em 2013 o preço médio do metro quadrado no país subiu 13,74%, no ano passado o aumento foi de apenas 6,7%. As informações são do índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras. A alta registrada no ano passado fica apenas um pouco acima da inflação

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO LIDAR COM A REDUÇÃO NO BOOM IMOBILIÁRIO?

COMO LIDAR COM A REDUÇÃO NO BOOM IMOBILIÁRIO?

Construções de prédios a todo vapor e os imóveis, mesmo os antigos, registrando um aumento de preços constantes. Para se ter uma ideia, o mercado imobiliário brasileiro avançou 190% nos últimos quatro anos e o seu faturamento ultrapassou 90 bilhões de reais, um recorde no setor. Ocorre que esse cenário está mudando. Se você pensar em um gráfico, parece que o mercado imobiliário no país

Fonte: O Gestor Imobiliário

POSSIBILIDADE DA DESISTÊNCIA DO EMPREENDIMENTO PELO INCORPORADOR

POSSIBILIDADE DA DESISTÊNCIA DO EMPREENDIMENTO PELO INCORPORADOR

Hoje, com o grande crescimento do mercado imobiliário, é bastante comum se deparar com o lançamento de diversos empreendimentos, para todos os perfis de públicos. Eventualmente, verifica-se, meses depois, sem qualquer causa aparente, o seu completo desaparecimento. Em um primeiro momento, ventila-se toda sorte de fatores e problemas para o não seguimento da incorporação, inclusive, aos

Fonte: O Gestor Imobiliário

SALVADOR: VOTAÇÃO DO PDDU E LOUOS É PRIORIDADE NO PRIMEIRO SEMESTRE

SALVADOR: VOTAÇÃO DO PDDU E LOUOS É PRIORIDADE NO PRIMEIRO SEMESTRE

Passada a eleição da nova Mesa Diretora, a Câmara de Salvador priorizará no começo do ano as votações do novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) e da Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo (Louos). Reeleito presidente da Casa, o vereador Paulo Câmara (PSDB) não especificou a previsão de envio das matérias pelo Executivo para o Legislativo, limitando-se a dizer que a

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROFISSIONAL LIBERAL TERÁ QUE IDENTIFICAR CLIENTES COM CPF

PROFISSIONAL LIBERAL TERÁ QUE IDENTIFICAR CLIENTES COM CPF

Com o objetivo de reduzir o número de contribuintes pessoa física que têm sua declaração anual de Imposto de Renda retida na malha fina, a Receita Federal determinou que, a partir deste mês, profissionais liberais estarão obrigados a informar no programa do Recolhimento Mensal Obrigatório, o carnê-leão, o CPF de cada um de seus clientes. A medida, que entrou em vigor no dia 1º e vale para

Fonte: O Gestor Imobiliário

MANUAL DAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS

MANUAL DAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS

Manual que aborda os principais direitos e deveres de proprietários e locatários do imóvel residencial, passando também, pelas garantias, despesas de condomínio, reajuste do aluguel, multas, locação por temporada dentre outros temas relevantes. Este manual encontra-se registrado na Fundação Biblioteca Nacional sob o nº 541.597, Livro 1030, Folha 315. ÍNDICE 1.0 - Apresentação 2.0 -

Fonte: O Gestor Imobiliário