Fonte: O Gestor Imobiliário
Guia de Imóveis, investimentos, compra, venda e aluguel de imóveis residenciais e comerciais no Brasil.
segunda-feira, 28 de dezembro de 2015
PL 22452007 REGULAMENTA A PROFISSÃO DE TECNÓLOGO
PL 22452007 REGULAMENTA A PROFISSÃO DE TECNÓLOGO
Os Tecnólogos são profissionais de nível superior que pela sua formação direcionada estão aptos à atuação imediata e qualificada em sua modalidade. Através do domínio e aplicação de conhecimentos científicos e tecnológicos, transformam esses conhecimentos em processos, projetos, produtos e serviços. Atuam nas diversas atividades promovendo mudanças e avanços, fundamentando suas decisões
Fonte: O Gestor Imobiliário
Os Tecnólogos são profissionais de nível superior que pela sua formação direcionada estão aptos à atuação imediata e qualificada em sua modalidade. Através do domínio e aplicação de conhecimentos científicos e tecnológicos, transformam esses conhecimentos em processos, projetos, produtos e serviços. Atuam nas diversas atividades promovendo mudanças e avanços, fundamentando suas decisões
Fonte: O Gestor Imobiliário
sábado, 26 de dezembro de 2015
RENOVAÇÃO DE ALUGUEL EM IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL
RENOVAÇÃO DE ALUGUEL EM IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL
O aluguel de ponto para fim comercial apresenta algumas peculiaridades e garantias que devem ser observadas pela locador e locatário. A Lei 8.245/91 estabelece garantias para a renovação contratual do locatário, desde que atendidos os requisitos, sem, contudo, dirimir o direito constitucional à propriedade do locador. Nesse diapasão, seguem os direitos e garantias dessa espécie de contrato.
Fonte: O Gestor Imobiliário
O aluguel de ponto para fim comercial apresenta algumas peculiaridades e garantias que devem ser observadas pela locador e locatário. A Lei 8.245/91 estabelece garantias para a renovação contratual do locatário, desde que atendidos os requisitos, sem, contudo, dirimir o direito constitucional à propriedade do locador. Nesse diapasão, seguem os direitos e garantias dessa espécie de contrato.
Fonte: O Gestor Imobiliário
terça-feira, 22 de dezembro de 2015
segunda-feira, 21 de dezembro de 2015
A FIANÇA NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO COM PRAZO INDETERMINADO
A FIANÇA NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO COM PRAZO INDETERMINADO
Recentemente, o país desfrutou de um avanço imobiliário considerável, em diversas áreas, tanto em locação residencial e comercial quanto na compra e venda de imóveis. Dentre as variadas modalidades de contrato, o de locação merece nosso enfoque, pois foi o mais celebrado e no que tange as modalidades de garantia, a fiança é a que destaca-se por ser uma garantia fidejussória, pessoal e
Fonte: O Gestor Imobiliário
Recentemente, o país desfrutou de um avanço imobiliário considerável, em diversas áreas, tanto em locação residencial e comercial quanto na compra e venda de imóveis. Dentre as variadas modalidades de contrato, o de locação merece nosso enfoque, pois foi o mais celebrado e no que tange as modalidades de garantia, a fiança é a que destaca-se por ser uma garantia fidejussória, pessoal e
Fonte: O Gestor Imobiliário
sexta-feira, 18 de dezembro de 2015
SAIBA MAIS SOBRE OS CONSELHOS DE FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL
SAIBA MAIS SOBRE OS CONSELHOS DE FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL
Os Conselhos Federais e Regionais de cada profissão regulamentada, ora em atividade no país, têm como função básica e finalística a fiscalização do exercício profissional daquela profissão que lhe deu ensejo para sua criação. Dessa sorte, os Conselhos Profissionais não representam os interesses da categoria profissional, mas sim o da sociedade na sua plenitude. Trata-se, pois, de uma
Fonte: O Gestor Imobiliário
Os Conselhos Federais e Regionais de cada profissão regulamentada, ora em atividade no país, têm como função básica e finalística a fiscalização do exercício profissional daquela profissão que lhe deu ensejo para sua criação. Dessa sorte, os Conselhos Profissionais não representam os interesses da categoria profissional, mas sim o da sociedade na sua plenitude. Trata-se, pois, de uma
Fonte: O Gestor Imobiliário
MUDANÇA NO SEGURO DO MINHA CASA, MINHA VIDA ELEVARÁ VALOR DAS PRESTAÇÕES
MUDANÇA NO SEGURO DO MINHA CASA, MINHA VIDA ELEVARÁ VALOR DAS PRESTAÇÕES
O governo federal deixará de subsidiar o seguro do financiamento habitacional no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida, informou nesta quinta-feira (17) a Caixa Econômica Federal, movimento que aumentará o valor das prestações para os novos contratos. Desde semana passada, o Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), criado pelo governo para cobrir sinistros como morte do mutuário
Fonte: O Gestor Imobiliário
O governo federal deixará de subsidiar o seguro do financiamento habitacional no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida, informou nesta quinta-feira (17) a Caixa Econômica Federal, movimento que aumentará o valor das prestações para os novos contratos. Desde semana passada, o Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), criado pelo governo para cobrir sinistros como morte do mutuário
Fonte: O Gestor Imobiliário
quinta-feira, 17 de dezembro de 2015
PALESTRA TÉCNICA: MODELAGEM DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
PALESTRA TÉCNICA: MODELAGEM DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
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Fonte: O Gestor Imobiliário
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Fonte: O Gestor Imobiliário
quarta-feira, 16 de dezembro de 2015
PREÇOS DOS ALUGUÉIS CAEM 14% EM 12 MESES
PREÇOS DOS ALUGUÉIS CAEM 14% EM 12 MESES
O valor médio dos aluguéis recuou 0,68% em novembro na comparação com outubro, apontou o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras. Esta é a sétima queda nominal consecutiva nessa base de comparação. O dado confirma o cenário de desaquecimento do mercado imobiliário e a queda na renda da população, que obriga os proprietários de
Fonte: O Gestor Imobiliário
O valor médio dos aluguéis recuou 0,68% em novembro na comparação com outubro, apontou o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras. Esta é a sétima queda nominal consecutiva nessa base de comparação. O dado confirma o cenário de desaquecimento do mercado imobiliário e a queda na renda da população, que obriga os proprietários de
Fonte: O Gestor Imobiliário
terça-feira, 15 de dezembro de 2015
COMISSÃO DA CÂMARA DOS DEPUTADOS APROVA MUDANÇA NO CÁLCULO DO VALOR DAS TAXAS CONDOMINIAIS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
COMISSÃO DA CÂMARA DOS DEPUTADOS APROVA MUDANÇA NO CÁLCULO DO VALOR DAS TAXAS CONDOMINIAIS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ) aprovou proposta que estabelece que a forma de cálculo do valor dos condomínios, em imóveis exclusivamente residenciais, será proporcional ao número de dormitórios dos imóveis, salvo disposição em contrário na convenção. O texto aprovado é o substitutivo, com complementação de voto, do deputado Félix Mendonça Júnior (PDT-BA), ao
Fonte: O Gestor Imobiliário
A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ) aprovou proposta que estabelece que a forma de cálculo do valor dos condomínios, em imóveis exclusivamente residenciais, será proporcional ao número de dormitórios dos imóveis, salvo disposição em contrário na convenção. O texto aprovado é o substitutivo, com complementação de voto, do deputado Félix Mendonça Júnior (PDT-BA), ao
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CONFIRMADO: I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
CONFIRMADO: I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
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Fonte: O Gestor Imobiliário
segunda-feira, 14 de dezembro de 2015
LAUDÊMIO MUNICIPAL NAS ESCRITURAS
LAUDÊMIO MUNICIPAL NAS ESCRITURAS
A cobrança do laudêmio municipal se fundamenta no instituto jurídico trazido pelo Código Civil de 1916 denominado “enfiteuse” e que tem natureza jurídica de direito real, sendo aquele pelo qual o proprietário ou senhorio direto de um imóvel atribui a outrem (enfiteuta) o domínio útil dele, mediante o pagamento pela pessoa que o adquire de uma pensão ou foro anual, bem como de um laudêmio
Fonte: O Gestor Imobiliário
A cobrança do laudêmio municipal se fundamenta no instituto jurídico trazido pelo Código Civil de 1916 denominado “enfiteuse” e que tem natureza jurídica de direito real, sendo aquele pelo qual o proprietário ou senhorio direto de um imóvel atribui a outrem (enfiteuta) o domínio útil dele, mediante o pagamento pela pessoa que o adquire de uma pensão ou foro anual, bem como de um laudêmio
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domingo, 13 de dezembro de 2015
CORRETOR DO ANO EDIÇÃO 2015
CORRETOR DO ANO EDIÇÃO 2015
Foto: Luciano da Matta l Ag. A TARDE Em tempos de encolhimento do mercado imobiliário, frente à recessão econômica, o ofício do corretor é reestruturado, baseado na perseverança, criatividade e alternativas de atuação dos profissionais da área. Como acontece anualmente, os melhores em dez categorias são reconhecidos através do Prêmio Corretor do Ano, promovido pelo Grupo A TARDE. Em sua
Fonte: O Gestor Imobiliário
Foto: Luciano da Matta l Ag. A TARDE Em tempos de encolhimento do mercado imobiliário, frente à recessão econômica, o ofício do corretor é reestruturado, baseado na perseverança, criatividade e alternativas de atuação dos profissionais da área. Como acontece anualmente, os melhores em dez categorias são reconhecidos através do Prêmio Corretor do Ano, promovido pelo Grupo A TARDE. Em sua
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sábado, 12 de dezembro de 2015
DIVULGAÇÃO: NOVA FERRAMENTA DO ZAP MOSTRA SE COMPENSA COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL
DIVULGAÇÃO: NOVA FERRAMENTA DO ZAP MOSTRA SE COMPENSA COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL
Calculadora FipeZAP informa até quanto vale a pena pagar por mês no aluguel e quando é hora de entrar em um financiamento Com o aumento dos preços dos imóveis nos últimos anos, os consumidores se perguntam frequentemente se vale à pena comprar ou alugar o primeiro imóvel. Para tirar essa dúvida, o ZAP demostra mais uma vez porque é o melhor e mais completo portal de classificados de
Fonte: O Gestor Imobiliário
Calculadora FipeZAP informa até quanto vale a pena pagar por mês no aluguel e quando é hora de entrar em um financiamento Com o aumento dos preços dos imóveis nos últimos anos, os consumidores se perguntam frequentemente se vale à pena comprar ou alugar o primeiro imóvel. Para tirar essa dúvida, o ZAP demostra mais uma vez porque é o melhor e mais completo portal de classificados de
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PERSPECTIVAS 2016: OS IMÓVEIS, ENFIM, FICARÃO MAIS BARATOS? E O QUE FAZER?
PERSPECTIVAS 2016: OS IMÓVEIS, ENFIM, FICARÃO MAIS BARATOS? E O QUE FAZER?
Prestes a encerrar um ano dramático, com queda de 2 dígitos nas vendas e incorporadoras desesperadas para sobreviver, o mercado imobiliário não tem nenhum motivo para esperar um 2016 mais fácil. Com a crise política se agravando e a economia em recessão, a grande dúvida é se os imóveis residenciais apresentarão, finalmente, recuo de preços nominais - aqueles efetivamente anunciados ou pagos
Fonte: O Gestor Imobiliário
Prestes a encerrar um ano dramático, com queda de 2 dígitos nas vendas e incorporadoras desesperadas para sobreviver, o mercado imobiliário não tem nenhum motivo para esperar um 2016 mais fácil. Com a crise política se agravando e a economia em recessão, a grande dúvida é se os imóveis residenciais apresentarão, finalmente, recuo de preços nominais - aqueles efetivamente anunciados ou pagos
Fonte: O Gestor Imobiliário
sexta-feira, 11 de dezembro de 2015
DIVULGAÇÃO: CONAIMOB - CONGRESSO NACIONAL DE VENDAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO
DIVULGAÇÃO: CONAIMOB - CONGRESSO NACIONAL DE VENDAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO
CLIQUE NO LINK PARA ACESSAR: http://www.conaimob.com.br/
Fonte: O Gestor Imobiliário
CLIQUE NO LINK PARA ACESSAR: http://www.conaimob.com.br/
Fonte: O Gestor Imobiliário
quinta-feira, 10 de dezembro de 2015
ESTAGNAÇÃO ECONÔMICA E OFERTA DE NOVOS EDIFÍCIOS CORPORATIVOS PROPICIA REDUÇÃO DE ALUGUEL PARA EMPRESAS
ESTAGNAÇÃO ECONÔMICA E OFERTA DE NOVOS EDIFÍCIOS CORPORATIVOS PROPICIA REDUÇÃO DE ALUGUEL PARA EMPRESAS
A estagnação da economia vem mostrando sua influência sobre o mercado imobiliário brasileiro desde o início de 2015. A oferta de imóveis comerciais já é maior do que a demanda em um cenário no qual empresas estão fechando as portas e menos gente procura investir em novo negócios. Um dos efeitos dessa situação no setor imobiliário é a redução nos preços dos aluguéis em edifícios corporativos
Fonte: O Gestor Imobiliário
A estagnação da economia vem mostrando sua influência sobre o mercado imobiliário brasileiro desde o início de 2015. A oferta de imóveis comerciais já é maior do que a demanda em um cenário no qual empresas estão fechando as portas e menos gente procura investir em novo negócios. Um dos efeitos dessa situação no setor imobiliário é a redução nos preços dos aluguéis em edifícios corporativos
Fonte: O Gestor Imobiliário
quarta-feira, 9 de dezembro de 2015
LEGISLAÇÃO SOBRE MULTA DE CONDOMÍNIO BENEFICIA INADIMPLENTE
LEGISLAÇÃO SOBRE MULTA DE CONDOMÍNIO BENEFICIA INADIMPLENTE
A partir da vigência do Código Civil, em 2003, a multa para pagamento da cota condominial foi reduzida de vinte para dois por cento, em conformidade com o disposto no artigo 1.336, §1º, do Código Civil. Até então vigorava a possibilidade de se cobrar o teto de 2% à título de multa, ante a previsão do artigo 12, § 3º, da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Ao que tudo indica, a fonte
Fonte: O Gestor Imobiliário
A partir da vigência do Código Civil, em 2003, a multa para pagamento da cota condominial foi reduzida de vinte para dois por cento, em conformidade com o disposto no artigo 1.336, §1º, do Código Civil. Até então vigorava a possibilidade de se cobrar o teto de 2% à título de multa, ante a previsão do artigo 12, § 3º, da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Ao que tudo indica, a fonte
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É PENHORÁVEL VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA À RESIDÊNCIA, DIZ TRT-3
É PENHORÁVEL VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA À RESIDÊNCIA, DIZ TRT-3
A impenhorabilidade prevista no artigo 1º da Lei 8.009/90 não alcança as vagas de garagem que não sejam vinculadas à residência. Foi o que decidiu a 9ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região (MG) ao julgar um recurso em que o autor, sócio em um hospital, questionava a penhora da vaga de garagem referente a um imóvel reconhecido como bem de família. Segundo o juiz convocado
Fonte: O Gestor Imobiliário
A impenhorabilidade prevista no artigo 1º da Lei 8.009/90 não alcança as vagas de garagem que não sejam vinculadas à residência. Foi o que decidiu a 9ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região (MG) ao julgar um recurso em que o autor, sócio em um hospital, questionava a penhora da vaga de garagem referente a um imóvel reconhecido como bem de família. Segundo o juiz convocado
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terça-feira, 8 de dezembro de 2015
DEFINIÇÃO DO VALOR DE VENDA DOS IMÓVEIS
DEFINIÇÃO DO VALOR DE VENDA DOS IMÓVEIS
O preço dos imóveis O preço dos imóveis é definido pela demanda e pela oferta, como em outros setores da economia. Além disso, questões técnicas e legais para o desenvolvimento dos empreendimentos acabam determinando seu custo de produção. Outro aspecto importante a ser levado em consideração é o potencial construtivo do terreno, ou seja, quantos metros quadrados de área construída podem
Fonte: O Gestor Imobiliário
O preço dos imóveis O preço dos imóveis é definido pela demanda e pela oferta, como em outros setores da economia. Além disso, questões técnicas e legais para o desenvolvimento dos empreendimentos acabam determinando seu custo de produção. Outro aspecto importante a ser levado em consideração é o potencial construtivo do terreno, ou seja, quantos metros quadrados de área construída podem
Fonte: O Gestor Imobiliário
segunda-feira, 7 de dezembro de 2015
AUTO DE CONCLUSÃO DE OBRA: O QUE É O HABITE-SE?
AUTO DE CONCLUSÃO DE OBRA: O QUE É O HABITE-SE?
Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou, na linguagem popular, “habite-se” nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras. Em regra, o proprietário do
Fonte: O Gestor Imobiliário
Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou, na linguagem popular, “habite-se” nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras. Em regra, o proprietário do
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domingo, 6 de dezembro de 2015
REGULARIZAÇÃO DE MATRÍCULAS DE IMÓVEIS
REGULARIZAÇÃO DE MATRÍCULAS DE IMÓVEIS
Você já deve ter escutado isso antes mas: “Só é dono quem registra”…a Lei é clara: “Art. 1.245. Código Civil - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. § 2º Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a
Fonte: O Gestor Imobiliário
Você já deve ter escutado isso antes mas: “Só é dono quem registra”…a Lei é clara: “Art. 1.245. Código Civil - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. § 2º Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a
Fonte: O Gestor Imobiliário
sábado, 5 de dezembro de 2015
CÂMARA BRASILEIRA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS FAZ BALANÇO DOS TEMAS TRATADOS EM 2015
CÂMARA BRASILEIRA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS FAZ BALANÇO DOS TEMAS TRATADOS EM 2015
Em reunião realizada em 2 de dezembro, em Brasília, a Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI) fechou o ciclo de debates do ano analisando dados nacionais do setor. A reunião foi conduzida pelo coordenador da Câmara, Pedro Wähmann, e repassou os principais temas tratados em 2015, como o contrato de corretor associado e os índices nacionais, que registraram aumento na
Fonte: O Gestor Imobiliário
Em reunião realizada em 2 de dezembro, em Brasília, a Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI) fechou o ciclo de debates do ano analisando dados nacionais do setor. A reunião foi conduzida pelo coordenador da Câmara, Pedro Wähmann, e repassou os principais temas tratados em 2015, como o contrato de corretor associado e os índices nacionais, que registraram aumento na
Fonte: O Gestor Imobiliário
sexta-feira, 4 de dezembro de 2015
SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA: PROJETO PROTEGE O CORRETOR INDEPENDENTE
SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA: PROJETO PROTEGE O CORRETOR INDEPENDENTE
Tramita na Câmara o projeto de lei que, ao assegurar ao locatário o direito de optar entre três modalidades de garantia (fiança, caução em dinheiro ou seguro de fiança locatícia) também protege o corretor de seguros independente. Isso porque, ao estabelecer que, para os contratos celebrados com garantia sob a modalidade de seguro de fiança locatícia, caberá ao locatário escolher o corretor
Fonte: O Gestor Imobiliário
Tramita na Câmara o projeto de lei que, ao assegurar ao locatário o direito de optar entre três modalidades de garantia (fiança, caução em dinheiro ou seguro de fiança locatícia) também protege o corretor de seguros independente. Isso porque, ao estabelecer que, para os contratos celebrados com garantia sob a modalidade de seguro de fiança locatícia, caberá ao locatário escolher o corretor
Fonte: O Gestor Imobiliário
HABITAÇÃO POPULAR SERÁ FOCO DA CAIXA EM 2016
HABITAÇÃO POPULAR SERÁ FOCO DA CAIXA EM 2016
O segmento de habitação popular, com imóveis no valor máximo de R$ 200 mil, será o foco do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal em 2016. “Nós vamos aplicar mais crédito em habitação popular no ano que vem do que em 2015”, afirmou nesta quarta-feira (2) o diretor executivo de Habitação da Caixa, Teotonio Rezende. Os empréstimos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de
Fonte: O Gestor Imobiliário
O segmento de habitação popular, com imóveis no valor máximo de R$ 200 mil, será o foco do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal em 2016. “Nós vamos aplicar mais crédito em habitação popular no ano que vem do que em 2015”, afirmou nesta quarta-feira (2) o diretor executivo de Habitação da Caixa, Teotonio Rezende. Os empréstimos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de
Fonte: O Gestor Imobiliário
PREÇOS DOS IMÓVEIS ACUMULAM QUEDA REAL DE MAIS DE 7% NO ANO
PREÇOS DOS IMÓVEIS ACUMULAM QUEDA REAL DE MAIS DE 7% NO ANO
O preço médio dos imóveis anunciados para venda já acumulam no ano, até novembro, queda real de mais de 7%, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (3) pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal ZAP Imóveis, que monitora o mercado imobiliários em 20 cidades brasileiras. Variação do preço médio Em %, no acumulado no ano até novembro
Fonte: O Gestor Imobiliário
O preço médio dos imóveis anunciados para venda já acumulam no ano, até novembro, queda real de mais de 7%, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (3) pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal ZAP Imóveis, que monitora o mercado imobiliários em 20 cidades brasileiras. Variação do preço médio Em %, no acumulado no ano até novembro
Fonte: O Gestor Imobiliário
quinta-feira, 3 de dezembro de 2015
CONDOMÍNIOS: O CORTE DE SERVIÇOS ESSENCIAIS COMO MEDIDA INIBIDORA DA INADIMPLÊNCIA
CONDOMÍNIOS: O CORTE DE SERVIÇOS ESSENCIAIS COMO MEDIDA INIBIDORA DA INADIMPLÊNCIA
Em tempos de diminuição de empregos, significativa alta de inflação, além da iminente crise econômica que assola o nosso país, o orçamento familiar sofreu grande mudança. Hoje, as famílias são levadas a escolher entre diversas contas que devem ser pagas e, consequentemente, deixar de pagar aquelas que julgam menos importantes. Em meio a esse cenário perturbador encontra-se o condomínio
Fonte: O Gestor Imobiliário
Em tempos de diminuição de empregos, significativa alta de inflação, além da iminente crise econômica que assola o nosso país, o orçamento familiar sofreu grande mudança. Hoje, as famílias são levadas a escolher entre diversas contas que devem ser pagas e, consequentemente, deixar de pagar aquelas que julgam menos importantes. Em meio a esse cenário perturbador encontra-se o condomínio
Fonte: O Gestor Imobiliário
quarta-feira, 2 de dezembro de 2015
CAFÉ COM O SÍNDICO 2015
CAFÉ COM O SÍNDICO 2015
Hoje foi realizado, pelo terceiro ano consecutivo, o Café com o Síndico, evento que marca a homenagem do SECOVI-BA pelo Dia do Síndico. Com casa cheia e participação dos presentes nas palestras, o evento foi um sucesso. A convite do SECOVI-BA, o advogado e mestre pela UFBA, Luciano Figueiredo, conversou com a plateia sobre questões polêmicas na gestão de condomínios, tais como:
Fonte: O Gestor Imobiliário
Hoje foi realizado, pelo terceiro ano consecutivo, o Café com o Síndico, evento que marca a homenagem do SECOVI-BA pelo Dia do Síndico. Com casa cheia e participação dos presentes nas palestras, o evento foi um sucesso. A convite do SECOVI-BA, o advogado e mestre pela UFBA, Luciano Figueiredo, conversou com a plateia sobre questões polêmicas na gestão de condomínios, tais como:
Fonte: O Gestor Imobiliário
MS PROPERTIES QUALIFICA EDIÇÃO DO BOLETIM IMOBILIÁRIO À INVESTIDORES E FORMADORES DE OPINIÃO
MS PROPERTIES QUALIFICA EDIÇÃO DO BOLETIM IMOBILIÁRIO À INVESTIDORES E FORMADORES DE OPINIÃO
Expertise da Bolsaval estará no projeto a partir de janeiro de 2015 atualizando preços e tendências de mercado A décima quinta avaliação do mercado imobiliário compilada no boletim bimestral publicado pela MS Properties, empresa do Grupo M.Stortti focada em negócios para o segmento, trará novidades. O diretor Maurênio Stortti formalizou com o responsável pela Bolsaval, José Antônio Godoy
Fonte: O Gestor Imobiliário
Expertise da Bolsaval estará no projeto a partir de janeiro de 2015 atualizando preços e tendências de mercado A décima quinta avaliação do mercado imobiliário compilada no boletim bimestral publicado pela MS Properties, empresa do Grupo M.Stortti focada em negócios para o segmento, trará novidades. O diretor Maurênio Stortti formalizou com o responsável pela Bolsaval, José Antônio Godoy
Fonte: O Gestor Imobiliário
terça-feira, 1 de dezembro de 2015
FUNDO IMOBILIÁRIO DO BTG TENTA EVITAR O CONTÁGIO DO CASO ANDRÉ ESTEVES
FUNDO IMOBILIÁRIO DO BTG TENTA EVITAR O CONTÁGIO DO CASO ANDRÉ ESTEVES
O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund, conhecido como BC Fund, maior fundo imobiliário listado na Bovespa, enviou comunicado aos cotistas nesta sexta-feira (27) afirmando que a gestão do fundo “é realizada de maneira independente das outras atividades do Grupo BTG Pactual, de forma segregada ("chinese wall")”. O comunicado acontece dois após a prisão do presidente do BTG
Fonte: O Gestor Imobiliário
O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund, conhecido como BC Fund, maior fundo imobiliário listado na Bovespa, enviou comunicado aos cotistas nesta sexta-feira (27) afirmando que a gestão do fundo “é realizada de maneira independente das outras atividades do Grupo BTG Pactual, de forma segregada ("chinese wall")”. O comunicado acontece dois após a prisão do presidente do BTG
Fonte: O Gestor Imobiliário
segunda-feira, 30 de novembro de 2015
CUIDADOS AO COMPRAR IMÓVEL EM LEILÃO
CUIDADOS AO COMPRAR IMÓVEL EM LEILÃO
Muito se fala sobre a maravilha de comprar bens em leilão. O pagamento de um preço muito menor do que o valor de mercado do imóvel é realmente um grande atrativo. Mas é preciso atenção a alguns aspectos, que serão apontados no post de hoje, lembrando que os cinco tópicos abaixo não esgotam o tema, sendo indicado buscar o auxílio de um advogado para análise do caso. 1 – Conhecimento do
Fonte: O Gestor Imobiliário
Muito se fala sobre a maravilha de comprar bens em leilão. O pagamento de um preço muito menor do que o valor de mercado do imóvel é realmente um grande atrativo. Mas é preciso atenção a alguns aspectos, que serão apontados no post de hoje, lembrando que os cinco tópicos abaixo não esgotam o tema, sendo indicado buscar o auxílio de um advogado para análise do caso. 1 – Conhecimento do
Fonte: O Gestor Imobiliário
domingo, 29 de novembro de 2015
COMISSÃO AVALIA PROPOSTA DE REGISTRO ELETRÔNICO DE IMÓVEIS - SINTER
COMISSÃO AVALIA PROPOSTA DE REGISTRO ELETRÔNICO DE IMÓVEIS - SINTER
Clique na ilustração para ampliar Uma comissão composta por juristas com a finalidade de estudar e propor soluções para a desburocratização de áreas vitais para o Brasil debateu no Senado uma proposta de iniciativa do Governo Federal que prevê a criação do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter). A finalidade do sistema é criar uma base de dados nacional de todos os
Fonte: O Gestor Imobiliário
Clique na ilustração para ampliar Uma comissão composta por juristas com a finalidade de estudar e propor soluções para a desburocratização de áreas vitais para o Brasil debateu no Senado uma proposta de iniciativa do Governo Federal que prevê a criação do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter). A finalidade do sistema é criar uma base de dados nacional de todos os
Fonte: O Gestor Imobiliário
TJMA: COMISSÃO AVALIA PROPOSTA DE REGISTRO ELETRÔNICO DE IMÓVEIS - SINTER
TJMA: COMISSÃO AVALIA PROPOSTA DE REGISTRO ELETRÔNICO DE IMÓVEIS - SINTER
Clique na ilustração para ampliar Uma comissão composta por juristas com a finalidade de estudar e propor soluções para a desburocratização de áreas vitais para o Brasil debateu no Senado uma proposta de iniciativa do Governo Federal que prevê a criação do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter). A finalidade do sistema é criar uma base de dados nacional de todos os
Fonte: O Gestor Imobiliário
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ABECIP: CRÉDITO IMOBILIÁRIO RECUOU
ABECIP: CRÉDITO IMOBILIÁRIO RECUOU
O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança teve queda de 13,1% em outubro ante setembro, para R$ 4,7 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em relação ao mesmo mês de 2014, conforme a entidade, foi identificado encolhimento de 53,8%. "Além da persistência de condições macroeconômicas
Fonte: O Gestor Imobiliário
O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança teve queda de 13,1% em outubro ante setembro, para R$ 4,7 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em relação ao mesmo mês de 2014, conforme a entidade, foi identificado encolhimento de 53,8%. "Além da persistência de condições macroeconômicas
Fonte: O Gestor Imobiliário
sábado, 28 de novembro de 2015
SER SÍNDICO OU NÃO SER? EIS A QUESTÃO
SER SÍNDICO OU NÃO SER? EIS A QUESTÃO
Esta é uma pergunta recorrente que ocorre nos condomínios. Devo ser síndico? Na realidade, não basta intenção, é preciso descobrir se possui as qualificações necessárias para o encargo, pois caso não as possua, é melhor declinar desta possibilidade. O candidato a síndico deve demonstrar que tem conhecimento sobre o condomínio e suas necessidades. Precisa ter tempo e disponibilidade para
Fonte: O Gestor Imobiliário
Esta é uma pergunta recorrente que ocorre nos condomínios. Devo ser síndico? Na realidade, não basta intenção, é preciso descobrir se possui as qualificações necessárias para o encargo, pois caso não as possua, é melhor declinar desta possibilidade. O candidato a síndico deve demonstrar que tem conhecimento sobre o condomínio e suas necessidades. Precisa ter tempo e disponibilidade para
Fonte: O Gestor Imobiliário
DIVULGAÇÃO: PASSEIO CICLÍSTICO É PROMOVIDO PELO CRECI-GO
DIVULGAÇÃO: PASSEIO CICLÍSTICO É PROMOVIDO PELO CRECI-GO
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Goiás (Creci-GO) promoverá no próximo domingo (29) um o evento “Pedalando com os Colibris”. O objetivo do passeio ciclístico é incentivar a saúde, a amizade, a mobilidade urbana sustentável e a solidariedade. A concentração está marcada para as 7h15, na sede do Conselho, localizado na Rua 56, no Jardim Goiás, em Goiânia. O passeio é voltado
Fonte: O Gestor Imobiliário
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Goiás (Creci-GO) promoverá no próximo domingo (29) um o evento “Pedalando com os Colibris”. O objetivo do passeio ciclístico é incentivar a saúde, a amizade, a mobilidade urbana sustentável e a solidariedade. A concentração está marcada para as 7h15, na sede do Conselho, localizado na Rua 56, no Jardim Goiás, em Goiânia. O passeio é voltado
Fonte: O Gestor Imobiliário
IGP-M SOBE MENOS EM NOVEMBRO E ATINGE 10,69% EM 12 MESES
IGP-M SOBE MENOS EM NOVEMBRO E ATINGE 10,69% EM 12 MESES
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) atingiu variação de 1,52%, em novembro, alta menor que a registrada em outubro (1,89%) e superior à taxa verificada em igual mês do ano passado (0,98%). O IGP-M – usado para calcular o reajuste do aluguel – acumula desde janeiro alta de 10% e, em 12 meses, de 10,69%. Os dados são da Fundação Getulio Vargas. Dois dos três componentes do índice
Fonte: O Gestor Imobiliário
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) atingiu variação de 1,52%, em novembro, alta menor que a registrada em outubro (1,89%) e superior à taxa verificada em igual mês do ano passado (0,98%). O IGP-M – usado para calcular o reajuste do aluguel – acumula desde janeiro alta de 10% e, em 12 meses, de 10,69%. Os dados são da Fundação Getulio Vargas. Dois dos três componentes do índice
Fonte: O Gestor Imobiliário
sexta-feira, 27 de novembro de 2015
DEBATEDORES DA CÂMARA DOS DEPUTADOS RECLAMAM QUE EXIGÊNCIA DE ÁREAS PARA MORADIA POPULAR NÃO ESTÁ SENDO CUMPRIDA
DEBATEDORES DA CÂMARA DOS DEPUTADOS RECLAMAM QUE EXIGÊNCIA DE ÁREAS PARA MORADIA POPULAR NÃO ESTÁ SENDO CUMPRIDA
Debatedores reclamaram que as Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis), destinadas à moradia popular, não estão sendo implementadas no Brasil, conforme determina a Lei (10.257/01), as Zonas Especiais de Interesse Social . A situação das Zeis nas metrópoles brasileiras foi debatida em audiência pública na Comissão de Desenvolvimento Urbano, no dia 25.11. Conforme o estatuto, as Zeis
Fonte: O Gestor Imobiliário
Debatedores reclamaram que as Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis), destinadas à moradia popular, não estão sendo implementadas no Brasil, conforme determina a Lei (10.257/01), as Zonas Especiais de Interesse Social . A situação das Zeis nas metrópoles brasileiras foi debatida em audiência pública na Comissão de Desenvolvimento Urbano, no dia 25.11. Conforme o estatuto, as Zeis
Fonte: O Gestor Imobiliário
NOVA REGRA DO RDC CONSAGRA CONTRATOS BUILT TO SUIT
NOVA REGRA DO RDC CONSAGRA CONTRATOS BUILT TO SUIT
A recentemente editada Lei 13.190, de 19 de novembro de 2015, incluiu no Regime Diferenciado de Contratações Públicas (RDC — disciplinado pela Lei 12.462/11) uma nova hipótese de utilização: a modalidade licitatória diferenciada passa a ser aplicável também para contratos de locação de bens móveis e imóveis, nos quais o locador realiza prévia aquisição, construção ou reforma substancial, com
Fonte: O Gestor Imobiliário
A recentemente editada Lei 13.190, de 19 de novembro de 2015, incluiu no Regime Diferenciado de Contratações Públicas (RDC — disciplinado pela Lei 12.462/11) uma nova hipótese de utilização: a modalidade licitatória diferenciada passa a ser aplicável também para contratos de locação de bens móveis e imóveis, nos quais o locador realiza prévia aquisição, construção ou reforma substancial, com
Fonte: O Gestor Imobiliário
quinta-feira, 26 de novembro de 2015
CONSUMIDOR E CONSTRUTORA DE IMÓVEIS: RESCISÃO DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA E RESTITUIÇÃO IMEDIATA DAS PARCELAS PAGAS
CONSUMIDOR E CONSTRUTORA DE IMÓVEIS: RESCISÃO DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA E RESTITUIÇÃO IMEDIATA DAS PARCELAS PAGAS
O presente artigo examina o comando da nova Súmula 543 do STJ, que trata dos direitos do consumidor na compra de imóveis financiados. Criada em agosto de 2015, o verbete ganhou a seguinte redação: “Na hipótese de resolução de contrato de promessa de compra e venda de imóvel submetido ao Código de Defesa do Consumidor, deve ocorrer a imediata restituição das parcelas pagas pelo promitente
Fonte: O Gestor Imobiliário
O presente artigo examina o comando da nova Súmula 543 do STJ, que trata dos direitos do consumidor na compra de imóveis financiados. Criada em agosto de 2015, o verbete ganhou a seguinte redação: “Na hipótese de resolução de contrato de promessa de compra e venda de imóvel submetido ao Código de Defesa do Consumidor, deve ocorrer a imediata restituição das parcelas pagas pelo promitente
Fonte: O Gestor Imobiliário
quarta-feira, 25 de novembro de 2015
I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
Clique no flyer para ampliar
Fonte: O Gestor Imobiliário
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Fonte: O Gestor Imobiliário
CRECI-SP: OPERAÇÃO ENCONTRA IRREGULARIDADES NO PROGRAMA "MINHA CASA, MINHA VIDA"
CRECI-SP: OPERAÇÃO ENCONTRA IRREGULARIDADES NO PROGRAMA "MINHA CASA, MINHA VIDA"
Uma fiscalização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) vistoriou 236 apartamentos do programa "Minha Casa, Minha Vida", em Praia Grande, no litoral de São Paulo, na manhã desta segunda-feira (23). O órgão recebeu diversas denúncias de imóveis do Minha Casa, Minha Vida que eram vendidos ou alugados, o que é ilegal. No total, 53 fiscais do
Fonte: O Gestor Imobiliário
Uma fiscalização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) vistoriou 236 apartamentos do programa "Minha Casa, Minha Vida", em Praia Grande, no litoral de São Paulo, na manhã desta segunda-feira (23). O órgão recebeu diversas denúncias de imóveis do Minha Casa, Minha Vida que eram vendidos ou alugados, o que é ilegal. No total, 53 fiscais do
Fonte: O Gestor Imobiliário
terça-feira, 24 de novembro de 2015
JUROS MAIORES SÃO DESAFIO NO MINHA CASA, MINHA VIDA 3
JUROS MAIORES SÃO DESAFIO NO MINHA CASA, MINHA VIDA 3
A nova fase do Programa Minha Casa Minha Vida, esperada para a virada do mês, deve ter como principais desafios a elevação da taxa de juros e a falta de perspectiva sobre contratações em seu segmento mais popular. Entre as empresas participantes do programa, a Tenda se mostra cautelosa e avalia que os parâmetros da terceira etapa do Minha Casa podem ser piores que as regras de edições
Fonte: O Gestor Imobiliário
A nova fase do Programa Minha Casa Minha Vida, esperada para a virada do mês, deve ter como principais desafios a elevação da taxa de juros e a falta de perspectiva sobre contratações em seu segmento mais popular. Entre as empresas participantes do programa, a Tenda se mostra cautelosa e avalia que os parâmetros da terceira etapa do Minha Casa podem ser piores que as regras de edições
Fonte: O Gestor Imobiliário
segunda-feira, 23 de novembro de 2015
domingo, 22 de novembro de 2015
CÂMARA DOS DEPUTADOS OBRIGA INCORPORADORAS DE IMÓVEIS A INDENIZAR COMPRADOR POR ATRASOS
CÂMARA DOS DEPUTADOS OBRIGA INCORPORADORAS DE IMÓVEIS A INDENIZAR COMPRADOR POR ATRASOS
A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara dos Deputados aprovou, no dia 18.11, proposta que obriga as incorporadoras de imóveis a indenizar o comprador se não concluírem a construção do edifício ou atrasarem a obra sem justificativa. Pelo texto aprovado, que segue para análise do Senado, essa indenização será mensal, em valor correspondente ao do aluguel que teria a
Fonte: O Gestor Imobiliário
A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara dos Deputados aprovou, no dia 18.11, proposta que obriga as incorporadoras de imóveis a indenizar o comprador se não concluírem a construção do edifício ou atrasarem a obra sem justificativa. Pelo texto aprovado, que segue para análise do Senado, essa indenização será mensal, em valor correspondente ao do aluguel que teria a
Fonte: O Gestor Imobiliário
RECEITA EXPLICA TRIBUTAÇÃO EM INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
RECEITA EXPLICA TRIBUTAÇÃO EM INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Muito embora o Patrimônio de Afetação não seja uma inovação legislativa recente, sua constituição nasceu no ano de 2004 após uma crise no setor imobiliário no Brasil, muitas construtoras e incorporadoras ainda não fazem uso desse instituto, ou por desconhecimento dos benefícios econômicos que lhe possam proporcionar ou por alguns requisitos impostos ao seu uso. Fato é que, junto com o
Fonte: O Gestor Imobiliário
Muito embora o Patrimônio de Afetação não seja uma inovação legislativa recente, sua constituição nasceu no ano de 2004 após uma crise no setor imobiliário no Brasil, muitas construtoras e incorporadoras ainda não fazem uso desse instituto, ou por desconhecimento dos benefícios econômicos que lhe possam proporcionar ou por alguns requisitos impostos ao seu uso. Fato é que, junto com o
Fonte: O Gestor Imobiliário
sábado, 21 de novembro de 2015
DECISÃO SOBRE CONDÔMINO INADIMPLENTE MERECE APLAUSOS
DECISÃO SOBRE CONDÔMINO INADIMPLENTE MERECE APLAUSOS
A 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça decidiu recentemente, ao julgar o REsp 1.247.020, que o condômino inadimplente que não cumpre com seus deveres perante o condomínio pode ser obrigado a pagar multa de até dez vezes o valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais. Em outras palavras, disse o STJ que a multa prevista no parágrafo único do artigo 1.337 do Código Civil
Fonte: O Gestor Imobiliário
A 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça decidiu recentemente, ao julgar o REsp 1.247.020, que o condômino inadimplente que não cumpre com seus deveres perante o condomínio pode ser obrigado a pagar multa de até dez vezes o valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais. Em outras palavras, disse o STJ que a multa prevista no parágrafo único do artigo 1.337 do Código Civil
Fonte: O Gestor Imobiliário
sexta-feira, 20 de novembro de 2015
SALVADOR: I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
SALVADOR: I ENCONTRO MUNICIPAL DOS GESTORES IMOBILIÁRIOS
Clique no flyer para ampliar
Fonte: O Gestor Imobiliário
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Fonte: O Gestor Imobiliário
MERCADO IMOBILIÁRIO E RESCISÃO EXTRAJUDICIAL
MERCADO IMOBILIÁRIO E RESCISÃO EXTRAJUDICIAL
A desaceleração econômica vivenciada pelo Brasil tem impactado o mercado imobiliário que, além de registrar queda no número de vendas de imóveis, tem se preocupado com o crescimento da inadimplência dos consumidores. Historicamente, sempre houve certa dificuldade em rescindir extrajudicialmente os contratos de promessa de compra e venda de imóvel por parte das construtoras e
Fonte: O Gestor Imobiliário
A desaceleração econômica vivenciada pelo Brasil tem impactado o mercado imobiliário que, além de registrar queda no número de vendas de imóveis, tem se preocupado com o crescimento da inadimplência dos consumidores. Historicamente, sempre houve certa dificuldade em rescindir extrajudicialmente os contratos de promessa de compra e venda de imóvel por parte das construtoras e
Fonte: O Gestor Imobiliário
quarta-feira, 18 de novembro de 2015
CÂMARA APROVA PARCELAMENTO DO ITIV NA COMPRA DE IMÓVEIS NOVOS
CÂMARA APROVA PARCELAMENTO DO ITIV NA COMPRA DE IMÓVEIS NOVOS
Foi aprovada nesta terça-feira (17), na Câmara Municipal de Vereadores, um projeto de lei que permite o parcelamento do Imposto Sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis (ITIV) na compra de imóveis novos. O ITIV é um imposto cobrado pelas prefeituras em todas as transferências de titularidade de imóveis. A quantia cobrada varia de cidade para cidade sendo que em Salvador, a alíquota
Fonte: O Gestor Imobiliário
Foi aprovada nesta terça-feira (17), na Câmara Municipal de Vereadores, um projeto de lei que permite o parcelamento do Imposto Sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis (ITIV) na compra de imóveis novos. O ITIV é um imposto cobrado pelas prefeituras em todas as transferências de titularidade de imóveis. A quantia cobrada varia de cidade para cidade sendo que em Salvador, a alíquota
Fonte: O Gestor Imobiliário
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