GOVERNO PREPARA PARA JANEIRO MP PARA REGULARIZAR 25 MILHÕES DE IMÓVEIS

GOVERNO PREPARA PARA JANEIRO MP PARA REGULARIZAR 25 MILHÕES DE IMÓVEIS

O ministro das Cidades, Bruno Araújo, afirmou nesta segunda-feira, 5, que o governo federal pretende lançar em janeiro medida provisória (MP) para viabilizar a regularização fundiária daqueles imóveis onde os moradores não têm o documento que formaliza a sua propriedade. Segundo Araújo, a medida será válida para todos os imóveis do País, nessa situação, menos para aqueles situados em áreas

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBE MENOS QUE A INFLAÇÃO EM NOVEMBRO

PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBE MENOS QUE A INFLAÇÃO EM NOVEMBRO

O preço dos imóveis construídos no Brasil subiu 0,07% entre os meses de outubro e novembro, de acordo com dados revelados nesta sexta-feira (2) pelo índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros. O valor é mais uma vez abaixo da inflação esperada para o período, o que nos permite dizer que houve queda real no valor dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

EVERALDO AUGUSTO CAMBLER: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

EVERALDO AUGUSTO CAMBLER: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Fonte: O Gestor Imobiliário

DÍVIDA DE CONDOMÍNIO EM LEILÕES DE IMÓVEIS

DÍVIDA DE CONDOMÍNIO EM LEILÕES DE IMÓVEIS

Quando um apartamento vai a leilão, um dos principais cuidados que se deve tomar na arrematação é o de se checar efetivamente se ele possui dívidas de condomínio e qual o seu valor. Muitas vezes o edital de leilão não menciona o valor da dívida de condomínio e ainda atribui a responsabilidade de eventuais débitos desta natureza ao arrematante. Neste caso, deve-se checar anteriormente

Fonte: O Gestor Imobiliário

NOVA REGRA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL PODE AFETAR MINHA CASA, MINHA VIDA

NOVA REGRA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL PODE AFETAR MINHA CASA, MINHA VIDA

Uma decisão tomada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) pode retirar de vez do mercado a tabela Price(sistema de amortização dos financiamentos habitacionais, em que as prestações começam mais baixas e vão subindo ao longo do contrato), oferecido praticamente só pela Caixa Econômica Federal. O efeito será uma restrição do acesso à compra da casa própria para famílias de baixa renda no

Fonte: O Gestor Imobiliário

A POLÊMICA DO CONDOMÍNIO "LA VUE": IPHAN VETOU OBRA POR OFENSA A VALORES CULTURAIS

A POLÊMICA DO CONDOMÍNIO "LA VUE": IPHAN VETOU OBRA POR OFENSA A VALORES CULTURAIS

As obras do empreendimento La Vue Ladeira da Barra, em Salvador, estão paralisadas por decisão da juíza substituta da 19ª Vara Federal, Roberta Dias Nascimento, que determinou, também, a suspensão da comercialização das unidades do imóvel. A decisão, em caráter liminar, foi divulgada, após uma ação civil pública ajuizada pelo Instituto de Arquitetos do Brasil, seção Bahia, contra a

Fonte: O Gestor Imobiliário

AS REGRAS PARA A SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO

AS REGRAS PARA A SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO

A SPE (Sociedade de Propósito Específico) é pessoa jurídica com a finalidade única de executar um determinado empreendimento ou desenvolver um projeto específico. Não se trata de um tipo societário, mas sua caracterização está relacionada unicamente ao objetivo social da empresa. A SPE não é regulada em lei. O CC, que trata das sociedades, não disciplina a matéria. Ou seja, o CC não

Fonte: O Gestor Imobiliário

PL PERMITE QUE CONDOMÍNIOS ADQUIRAM IMÓVEIS PARA RECUPERAR TAXAS NÃO PAGAS

PL PERMITE QUE CONDOMÍNIOS ADQUIRAM IMÓVEIS PARA RECUPERAR TAXAS NÃO PAGAS

Os condomínios poderão adquirir apartamentos da própria estrutura ou qualquer outro imóvel para recuperar as taxas do condomínio que estiverem vencidas e não pagas. É o que prevê o Projeto de Lei 443/11, do deputado Ricardo Izar (PV-SP). Conforme a proposta, os imóveis podem ser adquiridos por meio de leilão, transferência judicial de posse ou doação. Aqueles que forem transferidos para os

Fonte: O Gestor Imobiliário

MUNDO: CIDADES DA ÁSIA OFERECEM MELHORES PREÇOS DE IMÓVEIS EM 2017

MUNDO: CIDADES DA ÁSIA OFERECEM MELHORES PREÇOS DE IMÓVEIS EM 2017

A Índia não apenas é a grande economia com crescimento mais rápido do mundo, como também poderá oferecer os melhores investimentos imobiliários da Ásia no ano que vem. Uma pesquisa classificou Bangalore e Mumbai como as melhores escolhas da região, levando as duas cidades a liderarem uma lista de 22 mercados asiáticos. A chave são as propriedades comerciais. A pesquisa, compilada pelo

Fonte: O Gestor Imobiliário

ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO 2016

ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO 2016

Fonte: O Gestor Imobiliário

REFORMA EM IMÓVEL ALUGADO

REFORMA EM IMÓVEL ALUGADO

Você aluga o imóvel dos sonhos: perto do trabalho e da escola das crianças, o aluguel cabe no bolso, mas há um pequeno detalhe, há necessidade de uma reforma! E agora? quem deve arcar com o custo, o locador ou o locatário? Em condomínios a praxe é que as obras de melhoria são de responsabilidade do proprietário do imóvel. Mas quando há necessidade de uma reforma no interior do imóvel

Fonte: O Gestor Imobiliário

INADIMPLEMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS E COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA: AFERIÇÃO DA RESPONSABILIDADE SEGUNDO A RELAÇÃO JURÍDICA MATERIAL

INADIMPLEMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS E COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA: AFERIÇÃO DA RESPONSABILIDADE SEGUNDO A RELAÇÃO JURÍDICA MATERIAL

Este artigo tem por finalidade expor o entendimento do STJ sobre a aferição da responsabilidade pelo pagamento das cotas condominiais inadimplidas quando há Compromisso de Compra e Venda entre o proprietário e o possuidor do imóvel. Para entendermos melhor a questão, torna-se necessário expor as disposições contidas no Código Civil, bem como o entendimento doutrinário e jurisprudencial

Fonte: O Gestor Imobiliário

SENADO: TEXTO QUE SUSTA NORMA SOBRE DEMARCAÇÃO DE TERRENOS DE MARINHA ESTÁ EM PAUTA NA CCJ

SENADO: TEXTO QUE SUSTA NORMA SOBRE DEMARCAÇÃO DE TERRENOS DE MARINHA ESTÁ EM PAUTA NA CCJ

Texto que susta norma editada pela Secretaria do Patrimônio da União em 2001, para orientar os processos de demarcação de terrenos de marinha, pode ser aprovado na próxima quarta-feira (23/11) pela Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ). A iniciativa surgiu com o projeto de decreto legislativo (PDS) 157/2015, do senador Dário Berger (PMDB-SC), e recebeu parecer favorável,

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONDOMÍNIO SÓ PODE USAR MEIOS FINANCEIROS PARA COBRAR DEVEDOR

CONDOMÍNIO SÓ PODE USAR MEIOS FINANCEIROS PARA COBRAR DEVEDOR

Condomínio não pode ignorar os meios expressamente previstos em lei para cobrança de dívida condominial. O Superior Tribunal de Justiça considera que o Código Civil é taxativo quando estabelece sanções pecuniárias para o caso de inadimplemento de despesas condominiais. Dessa forma, não se pode proibir o devedor de usar áreas comuns ou serviços do edifício para forçá-lo a quitar seus

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO NOVO CPC

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO NOVO CPC

O novo Código de Processo Civil introduziu no ordenamento jurídico dispositivo interessante para o ramo da construção civil, sendo relevante tanto para preservação dos interesses das incorporadoras, quanto dos adquirentes de unidades imobiliárias. O artigo 833, XII, do novo Código de Processo Civil, garante a impenhorabilidade dos créditos oriundos de alienação de unidades imobiliárias,

Fonte: O Gestor Imobiliário

REGISTRO DE IMÓVEIS: O QUE É PRECISO SABER

REGISTRO DE IMÓVEIS: O QUE É PRECISO SABER

A Lei 6.015/73 nos artigos 167 a 288 regula o registro de imóveis e é através desse registro se dá publicidade da propriedade e o cumprimento da formalidade de toda transação imobiliária, assim, o registro de imóveis declara, constitui, modifica e cancela direitos reais sobre bens imóveis. Saiba que os princípios da administração pública inscritos na Constituição Federal aplicam-se ao

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DE ALUGUÉIS COMPLETAM 18 MESES EM QUEDA

PREÇOS DE ALUGUÉIS COMPLETAM 18 MESES EM QUEDA

Os preços de aluguéis residenciais no Brasil registraram queda nominal de 0,17% na passagem de setembro para outubro de 2016. Essa foi a 17ª variação mensal negativa nos últimos 18 meses. Com isso, o Índice FipeZap de Locação acumula variação de -3,10% em 2016 e de – 3,80% nos últimos 12 meses. Em outubro de 2016, o preço médio do m2 de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,03.

Fonte: O Gestor Imobiliário

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. PRAZO PARA INTENTAR A AÇÃO

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. PRAZO PARA INTENTAR A AÇÃO

Há fatores externos ao contrato de locação que podem alterar, significativamente, o valor do aluguel. A simples mudança do sentido de trânsito de uma rua ou a construção de uma nova via principal podem causar oscilações no valor do aluguel de um imóvel. Portanto, não é raro se firmar contrato de locação por um determinado valor e algum tempo depois, Locador e Locatário, reiniciarem nova

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROCURAÇÕES NA ESFERA CONDOMINIAL E A CONVENÇÃO CONDOMINIAL: SAIBA O QUE DIZ A LEI

PROCURAÇÕES NA ESFERA CONDOMINIAL E A CONVENÇÃO CONDOMINIAL: SAIBA O QUE DIZ A LEI

Primeiramente, há que se saber que a Convenção Condominial é o documento que contém as regras disciplinares do condomínio, nela constam vários dispositivos que disciplinarão as assembleias sejam ordinários ou extraordinárias, se haverá um regimento interno ou não, entre outras matérias, assim, trata-se de um documento que prima em primeiro a pacificar a convivência em condomínio carregando

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEGURANÇA JURÍDICA É A BASE DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

SEGURANÇA JURÍDICA É A BASE DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Um conjunto inovador de instrumentos jurídicos de alta qualidade foi implantado nas últimas duas décadas com o objetivo de fortalecer o crédito imobiliário e permitir que as modalidades de financiamento da moradia e do real estate alcançassem no Brasil o grau de desenvolvimento atingido em outros países. Graças a esses institutos jurídicos - entre os quais despontam a alienação fiduciária de

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: PREFEITURA DE SALVADOR DISPONIBILIZA TERRENO NO IGUATEMI PARA VENDA

DIVULGAÇÃO: PREFEITURA DE SALVADOR DISPONIBILIZA TERRENO NO IGUATEMI PARA VENDA

Fonte: O Gestor Imobiliário

SPU LANÇA PORTAL PARA AGILIZAR ATENDIMENTO A CIDADÃOS E EMPRESAS

SPU LANÇA PORTAL PARA AGILIZAR ATENDIMENTO A CIDADÃOS E EMPRESAS

Com o portal, será possível acessar serviços, protocolar requerimentos e acompanhar o andamento processual dos pedidos à distância, tornando desnecessário o deslocamento até uma das 29 unidades da secretaria espalhadas pelo país. “A pessoa que mora em Porto Seguro ou em Ilhéus, por exemplo, tinha que viajar a Salvador. A mesma coisa acontecia com quem morava no interior do Maranhão, que

Fonte: O Gestor Imobiliário

PELA PRIMEIRA VEZ NO ANO, CAIXA REDUZ JURO PARA FINANCIAR CASA PRÓPRIA

PELA PRIMEIRA VEZ NO ANO, CAIXA REDUZ JURO PARA FINANCIAR CASA PRÓPRIA

As taxas de juros do crédito imobiliário com recurso de poupança da Caixa vão ficar mais baratas a partir de quarta-feira, 9. O banco anunciou nesta terça-feira (8) que reduzirá em 0,25 ponto porcentual ao ano todas as taxas para pessoas físicas que financiaram imóveis novos ou usados enquadrados no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), independentemente do relacionamento com a

Fonte: O Gestor Imobiliário

QR Code: SIGA NOSSO BLOGGER!!!

QR Code: SIGA NOSSO BLOGGER!!!

Fonte: O Gestor Imobiliário

IGP-DI REGISTRA VALORIZAÇÃO DE 0,13% EM OUTUBRO DE 2016

IGP-DI REGISTRA VALORIZAÇÃO DE 0,13% EM OUTUBRO DE 2016

O Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI) variou 0,13%, em outubro. A variação registrada em setembro foi de 0,03%. Em outubro de 2015, a variação foi de 1,76%. A taxa acumulada em 2016, até outubro, é de 6,24%. Em 12 meses, o IGP-DI acumulou alta de 7,99%. O IGP-DI acompanha mensalmente a oscilação dos preços no mercado atacadista, no mercado varejista e no setor de

Fonte: O Gestor Imobiliário

DESNECESSIDADE DO RESGATE DE AFORAMENTO NA LOCAÇÃO

DESNECESSIDADE DO RESGATE DE AFORAMENTO NA LOCAÇÃO

Imóvel enfiteuticado não prejudica a validade e segurança da locação. A exigência do resgate de enfiteuse por parte do Locatário é no mínimo retrógrada e autoritária. O instituto revogado tem incidência na propriedade do bem e não na posse do imóvel. Inquestionável a grande serventia em tempos remotos do Direito real da Enfiteuse, uma vez que propiciou a exploração de terras afastadas ou

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: SENAC SALVADOR - SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ORIENTAÇÃO SOLAR

DIVULGAÇÃO: SENAC SALVADOR - SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ORIENTAÇÃO SOLAR

Fonte: O Gestor Imobiliário

TERRENO DE MARINHA, EM REGRA, NÃO É ALIENÁVEL PELA LEI Nº. 13.2402015

TERRENO DE MARINHA, EM REGRA, NÃO É ALIENÁVEL PELA LEI Nº. 13.2402015

Com o advento da lei nº 13.240, de 30 de dezembro de 2015, atualização legal por meio da qual há autorização expressa para alienação dos imóveis propriedade da União (art. 1º), aqueles que ocupam os famosos terrenos de marinha nas regiões litorâneas correram às consultas para saber da possibilidade de adquirirem os imóveis que ocupam e para tornarem-se proprietários de fato e direito das

Fonte: O Gestor Imobiliário

TIRE SUAS DÚVIDAS: USUCAPIÃO

TIRE SUAS DÚVIDAS: USUCAPIÃO

Em nosso Direito Brasileiro, destacam-se três principais formas de aquisição da propriedade imobiliária: a transcrição do título, a acessão e a usucapião. A transcrição do título é uma forma ordinária de aquisição de propriedade imobiliária, que se dá com a transcrição do título aquisitivo na matrícula do imóvel. Pode se dar por meio de via negocial ou como exercício do direito real do

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL: QUANDO É POSSÍVEL DESISTIR?

PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL: QUANDO É POSSÍVEL DESISTIR?

Quem nunca se arrependeu em realizar determinado negócio ao longo da vida? Difícil encontrar alguém que somente tenha histórico de sucessos comerciais sem qualquer arrependimento. Não há dúvidas de que quem assina um contrato deve honrar a obrigação até o fim, nos exatos termos do pactuado, até mesmo por força do princípio secular chamado pacta sunt servanda, que, traduzindo do latim,

Fonte: O Gestor Imobiliário

CADE INVESTIGA CONSELHOS DE CORRETORES DE IMÓVEIS

CADE INVESTIGA CONSELHOS DE CORRETORES DE IMÓVEIS

A superintendência-geral do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) instaurou processo contra o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) e 22 conselhos regionais (Creci) do país. As entidades teriam induzido seus filiados à conduta comercial uniforme no mercado de serviços de corretagem de imóveis, segundo o órgão. O Cade informou que a apuração, iniciada para

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAIXA LANÇA NOS PRÓXIMOS DIAS MEDIDAS DE INCENTIVO AO CRÉDITO IMOBILIÁRIO, DIZEM FONTES

CAIXA LANÇA NOS PRÓXIMOS DIAS MEDIDAS DE INCENTIVO AO CRÉDITO IMOBILIÁRIO, DIZEM FONTES

A Caixa Econômica Federal vai anunciar nos próximos dias um novo pacote de medidas para ampliar as concessões de crédito imobiliário, disseram à Reuters duas fontes com conhecimento direto do assunto. As medidas, aprovadas pelo conselho de administração do banco estatal na última terça-feira, incluem corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e

Fonte: O Gestor Imobiliário

IGP-M DE OUTUBRO FICA EM 0,16% ANTE 0,20% EM SETEMBRO, APONTA FGV

IGP-M DE OUTUBRO FICA EM 0,16% ANTE 0,20% EM SETEMBRO, APONTA FGV

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) desacelerou de 0,20% em setembro para 0,16% em outubro, divulgou nesta sexta-feira, 28, a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O resultado do IGP-M de outubro ficou dentro do intervalo das estimativas dos analistas do mercado financeiro consultados pelo Projeções Broadcast, entre 0,12% e 0,35%, e abaixo da mediana de 0,20%. Entre os três indicadores que

Fonte: O Gestor Imobiliário

RADAR ABRAINC-FIPE APONTA ESTABILIZAÇÃO DAS CONDIÇÕES DE MERCADO EM AGOSTO

RADAR ABRAINC-FIPE APONTA ESTABILIZAÇÃO DAS CONDIÇÕES DE MERCADO EM AGOSTO

O Radar Abrainc-Fipe de agosto revela que as condições gerais do mercado imobiliário apresentaram pontuação média de 2,6 na escala entre 0 (menos favorável) a 10 (mais favorável), indicando estabilidade das condições de mercado entre agosto e julho. O período foi marcado por uma melhora no ambiente macro, em particular no indicador de confiança, e no ambiente setorial, no indicador de

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE TER NOVA QUEDA REAL EM 2017

PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE TER NOVA QUEDA REAL EM 2017

Os preços de imóveis no Brasil devem ter queda real novamente em 2017, aponta um relatório da agência de classificação de risco Fitch Ratings divulgado nesta terça-feira (25). Quando a Fitch fala em queda real de preços, quer dizer que os imóveis continuarão subindo abaixo da inflação no próximo ano. Se a previsão da Fitch se confirmar, 2017 será o terceiro ano seguido de queda real de

Fonte: O Gestor Imobiliário

CRISE BRASILEIRA AUMENTA POSSIBILIDADE DE MUTUÁRIO PERDER IMÓVEL

CRISE BRASILEIRA AUMENTA POSSIBILIDADE DE MUTUÁRIO PERDER IMÓVEL

Dados do IBGE divulgados este mês apontam que o Brasil tem, atualmente, 22,7 milhões de pessoas desempregadas, subocupadas ou inativas. Para se ter uma ideia dessa dimensão, esse número é maior do que toda população do Chile (17 milhões) e o dobro dos habitantes de Portugal (10 milhões). Uma das consequências desse cenário é o não pagamento de dívidas que podem comprometer, e muito, a

Fonte: O Gestor Imobiliário

EVICÇÃO: UMA QUESTÃO DE DIREITOS

EVICÇÃO: UMA QUESTÃO DE DIREITOS

No setor imobiliário, diz-se que acontece a evicção quando há perda total ou parcial do imóvel em face de terceiro, possuidor de direito anterior, através de decisão judicial. O Código Civil, através do artigo 1.228, menciona que apenas o proprietário do imóvel pode dispor (alienar) o imóvel de sua propriedade. O mesmo acontece com a cessão da posse ou uso da unidade que serão válidas

Fonte: O Gestor Imobiliário

CHINA: MONTANTE DE HIPOTECAS EM CIRCULAÇÃO SOBE 33,4%

CHINA: MONTANTE DE HIPOTECAS EM CIRCULAÇÃO SOBE 33,4%

O Banco do Povo da China (PBoC, na sigla em inglês) afirmou que as hipotecas em circulação no fim do quarto trimestre no país representavam um montante 33,4% maior que aquele de igual período do ano anterior. O montante em circulação no fim de setembro era de 17,930 trilhões de yuans (US$ 265,36 bilhões). O crescimento das hipotecas em circulação acelerou, já que no fim de junho ele era

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL: USO ANORMAL DO IMÓVEL, VISTORIAS DE ENTRADA E SAÍDA

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL: USO ANORMAL DO IMÓVEL, VISTORIAS DE ENTRADA E SAÍDA

Trata-se sobre a questão da reparação por danos do imóvel locado em face do inquilino, bem como apresentação de solução para amparar as partes nesta situação. Explicação: o inquilino devolve o imóvel sem a devida reparação. O locador solicita reparações e o inquilino diz que tais são indevidas. Comumente, isso ocorre por erro de fechamento contratual de locação imobiliária,

Fonte: O Gestor Imobiliário

CORREIO LISTA OS 10 BAIRROS COM O m2 MAIS CARO E OS MAIS PROCURADOS EM SALVADOR

CORREIO LISTA OS 10 BAIRROS COM O m2 MAIS CARO E OS MAIS PROCURADOS EM SALVADOR

O preço nominal médio do m² para venda em Salvador teve valorização de 3,5% no mês de setembro de 2016 na comparação com setembro de 2015, passando de R$ 4.831 para R$ 5 mil. Esta é a maior valorização do m² para venda nos últimos dois anos. Ainda assim, a valorização dos imóveis segue abaixo da inflação. A explicação para o cenário otimista, segundo a diretora de Inteligência de

Fonte: O Gestor Imobiliário

FUNDO DE COMÉRCIO E PONTO COMERCIAL NO NOVO CPC

FUNDO DE COMÉRCIO E PONTO COMERCIAL NO NOVO CPC

Fonte: O Gestor Imobiliário

GARANTIA DO CONDOMÍNIO NÃO ATENDIDA?

GARANTIA DO CONDOMÍNIO NÃO ATENDIDA?

Você é síndico de um edifício recentemente entregue pela construtora o qual ainda está no prazo de garantia, mas não consegue qualquer reparo por falta de atitude da responsável pela obra? Veja como proceder para resguardar a sua responsabilidade, para garantir os direitos do condomínio e, ainda, fazer com que os responsáveis atendam às exigências. Infiltrações na piscina, na laje das

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DO ALUGUEL CAI EM SETEMBRO E VOLTA AO PATAMAR DE 2013

PREÇO DO ALUGUEL CAI EM SETEMBRO E VOLTA AO PATAMAR DE 2013

A crise econômica que afeta o mercado imobiliário fez os valores ofertados de aluguel recuarem ao mesmo patamar registrado há três anos, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. O preço anunciado de locação dos imóveis residenciais caiu 0,14% em setembro na comparação com agosto, considerando a média

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUAL O CRITÉRIO IDEAL A SER ADOTADO NA COBRANÇA DAS TAXAS CONDOMINIAIS?

QUAL O CRITÉRIO IDEAL A SER ADOTADO NA COBRANÇA DAS TAXAS CONDOMINIAIS?

Resumo: O presente artigo visa de forma clara e sucinta esclarecer as dúvidas de condôminos e gestores de condomínios acerca dos parâmetros existentes destinados a cobrança das taxas condominiais. Atualmente existem três modelos de cobrança, por fração ideal, por unidade e Misto ou Hibrido. a) Cobrança por Fração Ideal: É o modelo adotado pelo código civil conforme dispõe o Art. 1336, I

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMISSÃO DE CORRETAGEM E O CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE FIRMADO COM IMOBILIÁRIAS

COMISSÃO DE CORRETAGEM E O CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE FIRMADO COM IMOBILIÁRIAS

É comum que uma pessoa coloque o seu imóvel à venda em mais de uma imobiliária para que o seu objetivo (venda) seja alcançado de forma mais célere. Assim, vários corretores atuam com o mesmo foco. Entretanto, é válido esclarecer aos proprietários que quando queiram utilizar os serviços de mais de uma empresa não devem firmar contrato de exclusividade, para que não haja problemas no momento

Fonte: O Gestor Imobiliário

IPTU NO MEU NOME SIGNIFICA QUE O IMÓVEL É MEU?

IPTU NO MEU NOME SIGNIFICA QUE O IMÓVEL É MEU?

Um dos equívocos que vejo com mais freqüência no cotidiano profissional é o de pessoas que confundem a titularidade do IPTU com a propriedade do imóvel. Melhor explicando, ao contrário do que a maioria pensa, ter o IPTU não seu nome não significa que você já é o dono formal do imóvel. Em direito imobiliário, existe um brocado, que emana da Lei[1], e que preconiza que “quem não registra,

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: INSTITUTO REALIZA CONGRESSO SOBRE DIREITO IMOBILIÁRIO

DIVULGAÇÃO: INSTITUTO REALIZA CONGRESSO SOBRE DIREITO IMOBILIÁRIO

O Instituto Baiano de Direito Imobiliário realizará nos dias 27 e 28 de Outubro, a partir das 8:30h, no Sotero Hotel, o I Congresso Baiano de Direito Imobiliário. O objetivo do encontro é discutir os grandes entraves enfrentados pelos profissionais da área imobiliária, como a falta de previsão legal que regule a realização da incorporação imobiliária por etapas; questões

Fonte: O Gestor Imobiliário

5 RAZÕES PARA ADOTAR A ARBITRAGEM NO MERCADO IMOBILIÁRIO

5 RAZÕES PARA ADOTAR A ARBITRAGEM NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Tradicionalmente, a arbitragem vem sendo utilizada no Brasil para resolver controvérsias em grandes contratos do mundo corporativo. No entanto, seja pela falta de divulgação, seja pela falta de conhecimento, essa ferramenta poderia ser amplamente adotada por diversos outros segmentos, como é o caso do mercado imobiliário. Todo tipo de conflito imobiliário envolvendo direitos patrimoniais

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ: SUSPENSAS AÇÕES SOBRE COMISSÃO DE CORRETAGEM DO MINHA CASA, MINHA VIDA

STJ: SUSPENSAS AÇÕES SOBRE COMISSÃO DE CORRETAGEM DO MINHA CASA, MINHA VIDA

O ministro Paulo de Tarso Sanseverino, do Superior Tribunal de Justiça (STJ), determinou a suspensão do trâmite de todos os processos que discutem a validade da transferência ao consumidor da obrigação de pagar comissão de corretagem nas promessas de compra e venda firmadas no âmbito do programa de habitação “Minha Casa, Minha Vida”. A suspensão alcança todas as instâncias judiciais em

Fonte: O Gestor Imobiliário

REFLEXOS DO REGIME DE BENS NO DIREITO IMOBILIÁRIO

REFLEXOS DO REGIME DE BENS NO DIREITO IMOBILIÁRIO

O regime de bens é o conjunto de regras e princípios que regulamentam aquisição, a fruição, a administração e a transmissão dos bens pelos cônjuges, definindo quais os direitos e deveres titularizados por cada um. Pode ser escolhido através de pacto antenupcial, contrato solene firmado antes do casamento onde os nubentes definem o regime de bens. Na ausência de pacto antenupcial será

Fonte: O Gestor Imobiliário