PROBLEMAS AO ACIONAR A GARANTIA DO SEU IMÓVEL

PROBLEMAS AO ACIONAR A GARANTIA DO SEU IMÓVEL

1) Você tem enfrentado problemas no acabamento do seu imóvel? Você compra um apartamento novo de uma Construtora. Contudo, para recebê-lo você precisa fazer a vistoria no imóvel e assiná-la. Atenção! Esse é um momento crucial na conclusão do teu contrato de compra e venda, e você deve dar muita atenção ao procedimento de vistoria do imóvel, principalmente, se quiser evitar problemas

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAIXA VOLTA A FINANCIAR 70% DO IMÓVEL USADO, MAS ELEVA JUROS

CAIXA VOLTA A FINANCIAR 70% DO IMÓVEL USADO, MAS ELEVA JUROS

Uma simulação feita pelo Canal do Crédito para EXAME.com mostra o valor de entrada e a renda necessários para financiar um imóvel na Caixa desde quinta-feira (24), quando os novos tetos dos financiamentos entraram em vigor e após um novo aumento das taxas de juros no banco. Se por um lado o banco facilitou o acesso ao crédito ao reduzir o percentual de entrada exigido no financiamento dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROJETO DE LEI Nº. 43312016 ESTENDE GARANTIA DE IMÓVEIS DE PROGRAMAS HABITACIONAIS

PROJETO DE LEI Nº. 43312016 ESTENDE GARANTIA DE IMÓVEIS DE PROGRAMAS HABITACIONAIS

A Câmara analisa o Projeto de Lei nº 4331/16, da deputada Laura Carneiro (PMDB-RJ), que estende para dez anos o prazo mínimo de garantia para que empreiteiro refaça edificações ou outras obras incluídas em programas habitacionais que apresentarem problemas. Atualmente, a legislação (Código Civil - Lei nº 10.406/02 e Lei do Minha Casa Minha Vida nº 11.977/09) estabelece o prazo de cinco anos.

Fonte: O Gestor Imobiliário

7 CASOS QUE DISPENSAM PAGAR IR PELO LUCRO COM VENDA DE IMÓVEIS

7 CASOS QUE DISPENSAM PAGAR IR PELO LUCRO COM VENDA DE IMÓVEIS

É possível se livrar do Imposto de Renda (IR) sobre o ganho de capital com um imóvel? Em alguns casos, sim. Situações específicas permitem pagar menos ou até ficar 100% livre do tributo sobre o lucro obtido nessas transações. É importante lembrar que o valor de compra de um imóvel – não importando há quanto tempo ele tenha sido adquirido –, não deve ser atualizado pelo que vale atualmente

Fonte: O Gestor Imobiliário

CÂMARA DOS DEPUTADOS APROVA MP QUE GARANTE OPERAÇÕES DE FINANCIAMENTO DO MINHA CASA, MINHA VIDA

CÂMARA DOS DEPUTADOS APROVA MP QUE GARANTE OPERAÇÕES DE FINANCIAMENTO DO MINHA CASA, MINHA VIDA

O Plenário da Câmara dos Deputados aprovou, nesta segunda-feira (21), a Medida Provisória 698/15, que viabiliza a concessão de garantia em operações de financiamento do programa Minha Casa Minha Vida cujas prestações são parcialmente custeadas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A matéria perde a vigência em 31 de março e precisa ser votada ainda pelo Senado. De

Fonte: O Gestor Imobiliário

INDICADORES APONTAM QUEDA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

INDICADORES APONTAM QUEDA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Os Indicadores ABRAINC-Fipe, que trazem dados nacionais do mercado imobiliário, registraram o lançamento de 19.390 unidades no período de novembro de 2015 a janeiro de 2016, um recuo de 14,8% face ao mesmo período do ano anterior. Considerando o acumulado de 2016 (janeiro), os lançamentos totalizaram 1.697 unidades, volume 4,3% superior ao observado no primeiro mês de 2015. As vendas

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCORPORADORAS AUMENTAM PROVISÕES

INCORPORADORAS AUMENTAM PROVISÕES

O mau momento do setor imobiliário começa a ganhar contornos ainda piores diante da falta de horizonte de melhora para a economia brasileira, principalmente com o aumento das incertezas políticas. Depois de uma onda de desistência de compra de imóveis - os chamados distratos - afetar negativamente os balanços das incorporadoras, agora os indicadores econômicos ainda mais fracos começam a

Fonte: O Gestor Imobiliário

VAMOS SALVAR O BRASIL!!!

VAMOS SALVAR O BRASIL!!!

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Fonte: O Gestor Imobiliário

PLANO SALVADOR 500

PLANO SALVADOR 500

Clique no link http://www.plano500.salvador.ba.gov.br/biblioteca-virtual para acessar: - MINUTA DA REVISÃO DA LOUOS 2016- PROJETO DE LEI DO PDDU DE SALVADOR- MINUTA DA REVISÃO DO PDDU DE SALVADOR 2015- LEGISLAÇÃO- ARTIGOS E PUBLICAÇÕES- DOCUMENTOS E APRESENTAÇÕES- DIVULGAÇÃO

Fonte: O Gestor Imobiliário

ISENÇÃO DE IPTU A TEMPLOS RELIGIOSOS ALUGADOS APROVADA EM 1º TURNO

ISENÇÃO DE IPTU A TEMPLOS RELIGIOSOS ALUGADOS APROVADA EM 1º TURNO

Moreira Mariz/Agência Senado O Senado aprovou nesta quarta-feira (15), em primeiro turno e com 57 votos favoráveis e nenhum contrário, a proposta de emenda à Constituição (PEC 133/2015) apresentada pelo senador Marcelo Crivella (PRB-RJ) que isenta do pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) os imóveis alugados para templos religiosos e utilizados para

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO SE ESTABILIZOU ENTRE JANEIRO E FEVEREIRO

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO SE ESTABILIZOU ENTRE JANEIRO E FEVEREIRO

Segundo informações do FipeZAP, os preços de locação apresentaram estabilidade na passagem de janeiro para fevereiro. O resultado interrompe uma sequência de nove messes consecutivos de queda no valor do m². Com isso, o Índice FipeZap de Locação acumula queda nominal de 4,02% nos últimos 12 meses. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,32%. Dessa maneira, o Índice

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSIDERAÇÕES SOBRE AÇÃO DE DESPEJO LIMINAR - DESNECESSIDADE DE PRESTAÇÃO DE CAUÇÃO

CONSIDERAÇÕES SOBRE AÇÃO DE DESPEJO LIMINAR - DESNECESSIDADE DE PRESTAÇÃO DE CAUÇÃO

Conforme disposto no art. 59 da Lei 8.245/91, conhecida como a Lei do Inquilinato, mais especificamente pelo preceituado no § 1º, inciso IX, que fora introduzido pela Lei 12.112/2009, existe a possibilidade de que o locador possa pleitear judicialmente a concessão de tutela antecipatória, para o fim de retomar liminarmente o seu bem através do despejo em quinze dias, e especialmente, obter a

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAIXA FINANCIARÁ ATÉ 80% DO IMÓVEL USADO

CAIXA FINANCIARÁ ATÉ 80% DO IMÓVEL USADO

As pessoas que ainda estão pagando pela compra de um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF) poderão fazer um segundo contrato do gênero. A medida integra ações para reaquecer o mercado imobiliário e foi anunciada pelo presidente da CEF, Miriam Belchior, durante a divulgação do balanço financeiro do banco. “A meta é aquecer a demanda para que se tenha um impacto de maior acesso

Fonte: O Gestor Imobiliário

RESPONSABILIDADE DO CORRETOR NA VENDA DE IMÓVEIS NA PLANTA

RESPONSABILIDADE DO CORRETOR NA VENDA DE IMÓVEIS NA PLANTA

A profissão de corretor de imóveis é regulada tanto pela Lei 6530/78 quanto pelo próprio Código Civil, que estabelece as responsabilidades do profissional frente ao cliente. A corretagem está disciplinada no capítulo XIII da Lei Civil da seguinte forma: CAPÍTULO XIII Da Corretagem Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de

Fonte: O Gestor Imobiliário

A CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO ENQUANTO CONTRATO ATÍPICO

A CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO ENQUANTO CONTRATO ATÍPICO

A convenção está para o condomínio, assim como a Constituição está para um país. Cabe a convenção regular a administração do patrimônio comum, o uso das diferentes partes e, até mesmo, as penalidades a quês seus membros estão sujeitos. Embora a legislação determine normas que sevem prevalecer perante qualquer relação privada, é a convenção que deve trazer um maior detalhamento da organização

Fonte: O Gestor Imobiliário

ALUGAR IMÓVEL É MAIS VANTAJOSO QUE FINANCIAR NESTE MOMENTO DA ECONOMIA

ALUGAR IMÓVEL É MAIS VANTAJOSO QUE FINANCIAR NESTE MOMENTO DA ECONOMIA

Para realizar o sonho da casa própria, muitos brasileiros entram em longos financiamentos a juros altos e com pouco planejamento. Porém, num momento de crise, é prudente avaliar o que é mais viável do ponto de vista financeiro: comprar um imóvel ou alugar? O educador financeiro, com MBA pelo Ibmec, e idealizador do blog Quero Ficar Rico, Rafael Seabra explica sobre quais condições alugar ou

Fonte: O Gestor Imobiliário

FIPE ZAP CRITICA A CAIXA POR VOLATILIDADE NAS REGRAS PRA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

FIPE ZAP CRITICA A CAIXA POR VOLATILIDADE NAS REGRAS PRA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

A decisão da Caixa Econômica Federal de aumentar a fatia financiável para aquisição de imóveis usados, cerca de um ano após reduzir essa porcentagem, indica a falta de convicção do banco em sua política para crédito imobiliário, afirmou o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn. O especialista ressaltou que essa volatilidade é negativa para o mercado, uma vez que afeta o

Fonte: O Gestor Imobiliário

EM ABRIL: PALESTRA TÉCNICA - A APLICAÇÃO DO CUB NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

EM ABRIL: PALESTRA TÉCNICA - A APLICAÇÃO DO CUB NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

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Fonte: O Gestor Imobiliário

ÁREA DE MARINHA

ÁREA DE MARINHA

Todos aqueles que se instalam em terreno de marinha contraem a obrigação de pagar um valor anual à União, que pode ser em caráter de foro ou taxa de ocupação, além de um laudêmio em toda transferência onerosa (venda). Esta área de marinha é considerada de propriedade (chamada de domínio pleno) da União, e consiste na faixa, em toda a costa brasileira, de 33 metros contados para o lado da

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAIXA LANÇA EDITAL PARA VENDA DE 57 IMÓVEIS DA UNIÃO NO DF

CAIXA LANÇA EDITAL PARA VENDA DE 57 IMÓVEIS DA UNIÃO NO DF

A Caixa Econômica Federal publicou nesta segunda-feira um edital de concorrência pública para a venda de 57 imóveis da União no Distrito Federal. A lista inclui 24 apartamentos funcionais, duas casas e 31 terrenos e totaliza um valor de 152,4 milhões de reais. Os imóveis variam de 386.000 reais a 9,6 milhões de reais. O valor mais barato é o de um apartamento desocupado no Cruzeiro Novo,

Fonte: O Gestor Imobiliário

ATRASAR CONDOMÍNIO POR 3 DIAS LEVA IMÓVEL A PENHORA

ATRASAR CONDOMÍNIO POR 3 DIAS LEVA IMÓVEL A PENHORA

Quem estiver com a cota condominial em atraso terá que pagar a dívida em até três dias, segundo o Novo Código de Processo Civil (CPC), que deve entrar em vigor até dia 20 deste mês. Se não houver o acerto no prazo de três dias, o imóvel será penhorado; ou se tiver recursos em banco, o condômino corre risco de ter a penhora online na conta. “Significa que a inadimplência, que gera cotas

Fonte: O Gestor Imobiliário

O FINANCIAMENTO NÃO FOI APROVADO - POSSO RECEBER O VALOR PAGO DE VOLTA?

O FINANCIAMENTO NÃO FOI APROVADO - POSSO RECEBER O VALOR PAGO DE VOLTA?

Dentre as tantas dúvidas referente à compra e venda de um imóvel, uma das que mais se destacam diz respeito a não aprovação do financiamento, no momento da assinatura do contrato junto ao Banco escolhido. Importante mencionarmos que se tratando de negociações realizadas com construtoras/incorporadoras, estamos diante de uma relação de consumo. Estes casos enquadram-se na Lei 8.078/90 que

Fonte: O Gestor Imobiliário

AS SAÍDAS PARA OS VÍCIOS DE CONSTRUÇÃO EM CONDOMÍNIOS

AS SAÍDAS PARA OS VÍCIOS DE CONSTRUÇÃO EM CONDOMÍNIOS

O mercado da construção civil sofreu uma grande aceleração desde 2004, com picos de novos empreendimentos, mas com falta expressiva de mão de obra especializada. O crescimento foi marcado por vultuosos investimentos estrangeiros e, como consequência disso, restaram inúmeros problemas de vícios de construção para os gestores resolverem. Para se ter uma ideia dos números do setor, de 2004 a

Fonte: O Gestor Imobiliário

IRIB PROMOVE PALESTRA EM SALVADOR BA SOBRE A USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

IRIB PROMOVE PALESTRA EM SALVADOR BA SOBRE A USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

Na primeira sexta-feira de março, dia 4, os registradores baianos participaram de um evento promovido pelo IRIB, em parceria com a Associação de Notários e Registradores da Bahia e do Colégio Notarial do Brasil – Seção Bahia, que tratou exclusivamente da usucapião extrajudicial. O encontro aconteceu na capital do estado, Salvador, no Hotel Sheraton, e reuniu 365 congressistas. O presidente

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: CORRETOR CAPACITADO - CRECIBA

DIVULGAÇÃO: CORRETOR CAPACITADO - CRECIBA

INSCRIÇÕES NO SITE DO CRECI-BA www.creciba.gov.br

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROJETO DE REVISÃO DA ABNT NBR 14653-3 É ABERTO A CONSULTA NACIONAL

PROJETO DE REVISÃO DA ABNT NBR 14653-3 É ABERTO A CONSULTA NACIONAL

A ABNT informa que o Projeto de Revisão ABNT NBR 14653-3 – Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes, referente ao ABNT/CB-002 Construção Civil, foi adicionado para consulta nacional. Clique aqui para acessar o site. Em “busca” digite 14653 e faça sua parte: leia o texto, e se tiver sugestões, envie para a comissão de estudos (pelo site da ABNT). Ainda mais se você é

Fonte: O Gestor Imobiliário

A RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR NO PAGAMENTO DE LAUDÊMIO DIANTE DE CLÁUSULA CONTRATUAL GENÉRICA

A RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR NO PAGAMENTO DE LAUDÊMIO DIANTE DE CLÁUSULA CONTRATUAL GENÉRICA

O Código Civil de 2002, no art. 2038, afirma que a constituição de novas enfiteuses e subenfiteuses passa a ser proibida. Entretanto, em relação às já existentes, o artigo estabelece que suas relações jurídicas permanecerão disciplinadas pelo art. 686 do Código Civil de 1916. Isso quer dizer que a obrigação originária de pagar o laudêmio é, em regra, do vendedor, do alienante. Todavia,

Fonte: O Gestor Imobiliário