CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL: USO ANORMAL DO IMÓVEL, VISTORIAS DE ENTRADA E SAÍDA

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL: USO ANORMAL DO IMÓVEL, VISTORIAS DE ENTRADA E SAÍDA

Trata-se sobre a questão da reparação por danos do imóvel locado em face do inquilino, bem como apresentação de solução para amparar as partes nesta situação. Explicação: o inquilino devolve o imóvel sem a devida reparação. O locador solicita reparações e o inquilino diz que tais são indevidas. Comumente, isso ocorre por erro de fechamento contratual de locação imobiliária,

Fonte: O Gestor Imobiliário

CORREIO LISTA OS 10 BAIRROS COM O m2 MAIS CARO E OS MAIS PROCURADOS EM SALVADOR

CORREIO LISTA OS 10 BAIRROS COM O m2 MAIS CARO E OS MAIS PROCURADOS EM SALVADOR

O preço nominal médio do m² para venda em Salvador teve valorização de 3,5% no mês de setembro de 2016 na comparação com setembro de 2015, passando de R$ 4.831 para R$ 5 mil. Esta é a maior valorização do m² para venda nos últimos dois anos. Ainda assim, a valorização dos imóveis segue abaixo da inflação. A explicação para o cenário otimista, segundo a diretora de Inteligência de

Fonte: O Gestor Imobiliário

FUNDO DE COMÉRCIO E PONTO COMERCIAL NO NOVO CPC

FUNDO DE COMÉRCIO E PONTO COMERCIAL NO NOVO CPC

Fonte: O Gestor Imobiliário

GARANTIA DO CONDOMÍNIO NÃO ATENDIDA?

GARANTIA DO CONDOMÍNIO NÃO ATENDIDA?

Você é síndico de um edifício recentemente entregue pela construtora o qual ainda está no prazo de garantia, mas não consegue qualquer reparo por falta de atitude da responsável pela obra? Veja como proceder para resguardar a sua responsabilidade, para garantir os direitos do condomínio e, ainda, fazer com que os responsáveis atendam às exigências. Infiltrações na piscina, na laje das

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DO ALUGUEL CAI EM SETEMBRO E VOLTA AO PATAMAR DE 2013

PREÇO DO ALUGUEL CAI EM SETEMBRO E VOLTA AO PATAMAR DE 2013

A crise econômica que afeta o mercado imobiliário fez os valores ofertados de aluguel recuarem ao mesmo patamar registrado há três anos, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. O preço anunciado de locação dos imóveis residenciais caiu 0,14% em setembro na comparação com agosto, considerando a média

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUAL O CRITÉRIO IDEAL A SER ADOTADO NA COBRANÇA DAS TAXAS CONDOMINIAIS?

QUAL O CRITÉRIO IDEAL A SER ADOTADO NA COBRANÇA DAS TAXAS CONDOMINIAIS?

Resumo: O presente artigo visa de forma clara e sucinta esclarecer as dúvidas de condôminos e gestores de condomínios acerca dos parâmetros existentes destinados a cobrança das taxas condominiais. Atualmente existem três modelos de cobrança, por fração ideal, por unidade e Misto ou Hibrido. a) Cobrança por Fração Ideal: É o modelo adotado pelo código civil conforme dispõe o Art. 1336, I

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMISSÃO DE CORRETAGEM E O CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE FIRMADO COM IMOBILIÁRIAS

COMISSÃO DE CORRETAGEM E O CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE FIRMADO COM IMOBILIÁRIAS

É comum que uma pessoa coloque o seu imóvel à venda em mais de uma imobiliária para que o seu objetivo (venda) seja alcançado de forma mais célere. Assim, vários corretores atuam com o mesmo foco. Entretanto, é válido esclarecer aos proprietários que quando queiram utilizar os serviços de mais de uma empresa não devem firmar contrato de exclusividade, para que não haja problemas no momento

Fonte: O Gestor Imobiliário

IPTU NO MEU NOME SIGNIFICA QUE O IMÓVEL É MEU?

IPTU NO MEU NOME SIGNIFICA QUE O IMÓVEL É MEU?

Um dos equívocos que vejo com mais freqüência no cotidiano profissional é o de pessoas que confundem a titularidade do IPTU com a propriedade do imóvel. Melhor explicando, ao contrário do que a maioria pensa, ter o IPTU não seu nome não significa que você já é o dono formal do imóvel. Em direito imobiliário, existe um brocado, que emana da Lei[1], e que preconiza que “quem não registra,

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: INSTITUTO REALIZA CONGRESSO SOBRE DIREITO IMOBILIÁRIO

DIVULGAÇÃO: INSTITUTO REALIZA CONGRESSO SOBRE DIREITO IMOBILIÁRIO

O Instituto Baiano de Direito Imobiliário realizará nos dias 27 e 28 de Outubro, a partir das 8:30h, no Sotero Hotel, o I Congresso Baiano de Direito Imobiliário. O objetivo do encontro é discutir os grandes entraves enfrentados pelos profissionais da área imobiliária, como a falta de previsão legal que regule a realização da incorporação imobiliária por etapas; questões

Fonte: O Gestor Imobiliário

5 RAZÕES PARA ADOTAR A ARBITRAGEM NO MERCADO IMOBILIÁRIO

5 RAZÕES PARA ADOTAR A ARBITRAGEM NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Tradicionalmente, a arbitragem vem sendo utilizada no Brasil para resolver controvérsias em grandes contratos do mundo corporativo. No entanto, seja pela falta de divulgação, seja pela falta de conhecimento, essa ferramenta poderia ser amplamente adotada por diversos outros segmentos, como é o caso do mercado imobiliário. Todo tipo de conflito imobiliário envolvendo direitos patrimoniais

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ: SUSPENSAS AÇÕES SOBRE COMISSÃO DE CORRETAGEM DO MINHA CASA, MINHA VIDA

STJ: SUSPENSAS AÇÕES SOBRE COMISSÃO DE CORRETAGEM DO MINHA CASA, MINHA VIDA

O ministro Paulo de Tarso Sanseverino, do Superior Tribunal de Justiça (STJ), determinou a suspensão do trâmite de todos os processos que discutem a validade da transferência ao consumidor da obrigação de pagar comissão de corretagem nas promessas de compra e venda firmadas no âmbito do programa de habitação “Minha Casa, Minha Vida”. A suspensão alcança todas as instâncias judiciais em

Fonte: O Gestor Imobiliário

REFLEXOS DO REGIME DE BENS NO DIREITO IMOBILIÁRIO

REFLEXOS DO REGIME DE BENS NO DIREITO IMOBILIÁRIO

O regime de bens é o conjunto de regras e princípios que regulamentam aquisição, a fruição, a administração e a transmissão dos bens pelos cônjuges, definindo quais os direitos e deveres titularizados por cada um. Pode ser escolhido através de pacto antenupcial, contrato solene firmado antes do casamento onde os nubentes definem o regime de bens. Na ausência de pacto antenupcial será

Fonte: O Gestor Imobiliário

COAF - COLETÂNEA COMPLETA DE CASOS BRASILEIROS DE LAVAGEM DE DINHEIRO

COAF - COLETÂNEA COMPLETA DE CASOS BRASILEIROS DE LAVAGEM DE DINHEIRO

A Coletânea Completa Casos&Casos consolida todas as tipologias antes publicadas nos volumes I, II e III, e acrescenta novos casos identificados pelo COAF. O livro pode auxiliar os corretores de imóveis a identificar operações suspeitas na intermediação de venda de imóveis, já que relata situações do dia a dia vividas por vários profissionais. Clique no link abaixo para acessar: Coaf

Fonte: O Gestor Imobiliário

ONU - DIA MUNDIAL DO HABITAT: MORADIA ADEQUADA DEVE ESTAR NO CENTRO DAS POLÍTICAS URBANAS

ONU - DIA MUNDIAL DO HABITAT: MORADIA ADEQUADA DEVE ESTAR NO CENTRO DAS POLÍTICAS URBANAS

A moradia adequada é um direito humano universal e precisa estar no centro das políticas urbanas, assim como no centro físico das cidades, disseram oficiais das Nações Unidas nesta segunda-feira (3), em referência à edição 2016 do Dia Mundial do Habitat, a ser celebrado no dia 5 de outubro próximo. “A rápida expansão não planejada de municípios e cidades significa um número cada vez maior de

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO PROCEDER À VENDA DO IMÓVEL APÓS A FINALIZAÇÃO DO INVENTÁRIO?

COMO PROCEDER À VENDA DO IMÓVEL APÓS A FINALIZAÇÃO DO INVENTÁRIO?

Uma das grandes dúvidas do Direito Imobiliário e de Sucessões é a de como proceder à venda de um imóvel, após a finalização do inventário e a conclusão da partilha dos bens. Após todo o complexo e demorado processo de inventário, apurados os bens do de cujus e partilhado entre os herdeiros, que optaram em vender o bem imóvel, passa-se à outra etapa exclusivamente do Direito Imobiliário.

Fonte: O Gestor Imobiliário

SALVADOR: APROVAÇÃO DA LOUOS AUMENTA EM ATÉ 15% DEMANDA POR PROJETOS

SALVADOR: APROVAÇÃO DA LOUOS AUMENTA EM ATÉ 15% DEMANDA POR PROJETOS

Menos de um mês após a aprovação da nova Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo (Louos), grandes escritórios de arquitetura de Salvador já recebem encomendas de estudos para a construção de grandes empreendimentos em áreas agora liberadas para a verticalização. Alguns registraram aumento de até 15% na demanda. São escritórios que estão com até 30 projetos em suas gavetas, a

Fonte: O Gestor Imobiliário