STJ: CONSUMIDORES E EMPRESÁRIOS DEBATEM COBRANÇA DE COMISSÃO NA VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

STJ: CONSUMIDORES E EMPRESÁRIOS DEBATEM COBRANÇA DE COMISSÃO NA VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) realizou mais uma audiência pública para subsidiar os ministros da corte no julgamento de uma questão polêmica. Desta vez, o tema debatido foi a cobrança de comissão de corretagem e da taxa de serviço de assessoria técnico-imobiliária (Sati) dos compradores de imóveis na planta. A polêmica consiste em definir quem é o responsável pelo pagamento desses

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEM RECURSOS, CAIXA LIMITA NOVOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

SEM RECURSOS, CAIXA LIMITA NOVOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

A Caixa Econômica Federal limitou desde final de abril novos financiamentos da linha Pró-Cotista FGTS, por falta de recursos, em outro revés para o setor imobiliário, afetado por taxas de juros crescentes e queda na demanda. A informação, que circulava por associação de mutuários e funcionários do próprio banco estatal, foi confirmada pelo vice-presidente de crédito da Caixa, Nelson

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ AFASTA A OBRIGATORIEDADE DE AUTORIZAÇÃO EXPRESSA PARA QUE CORRETOR DE IMÓVEIS ANUNCIE NA INTERNET PROPOSTAS DE TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA

STJ AFASTA A OBRIGATORIEDADE DE AUTORIZAÇÃO EXPRESSA PARA QUE CORRETOR DE IMÓVEIS ANUNCIE NA INTERNET PROPOSTAS DE TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA

Ao negar provimento ao Agravo de Instrumento interposto pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Paraná – CRECI/PR em face da decisão que negou segmento ao Recurso Especial que buscava a modificação do acórdão proferido pela Quarta Turma do Tribunal Regional Federal da 4ª Região o STJ abre precedente no sentido de autorizar a publicidade de ofertas de transações

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUEDA DE PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE IR ATÉ 2017

QUEDA DE PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE IR ATÉ 2017

Um grande mito envolvendo os imóveis diz respeito a acreditar que os preços são estáveis ao longo do tempo, quando na verdade são cíclicos, isto é, alternam ciclos de alta e de baixa. Não importa o país, cidade ou bairro, uma análise mais apurada sempre revelará o ciclo dos imóveis. Um ponto importante é que com base neste ciclo podemos estruturar melhores estratégias de investimento e se

Fonte: O Gestor Imobiliário

LOCAÇÕES TÊM ASPECTOS PROCESSUAIS CONTROVERTIDOS

LOCAÇÕES TÊM ASPECTOS PROCESSUAIS CONTROVERTIDOS

A Lei 8.245/91 (Lei de Locações), além de disciplinar as principais regras de direito material aplicáveis às locações de bens imóveis urbanos, traz também normas de direito processual, porém sem esgotar o tratamento das infindáveis possibilidades de questões processuais que podem surgir em meio à análise de uma relação locatícia sob litígio judicial. Em razão disso, frequentemente são

Fonte: O Gestor Imobiliário

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO É DISPENSÁVEL EM AÇÃO DE DESPEJO

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO É DISPENSÁVEL EM AÇÃO DE DESPEJO

Como muitos ainda se recordam, a nossa Lei do Inquilinato (Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991) decorreu de ampla consulta à sociedade, contemplando, de forma ponderada, as demandas tanto dos locadores como dos locatários. Desde então, praticamente 26 anos se passaram sem que a Lei sofresse grandes mudanças em suas normas, tendo suportado somente pequenas e pontuais alterações, que não

Fonte: O Gestor Imobiliário

CHECKLIST DE IMÓVEL NOVO

CHECKLIST DE IMÓVEL NOVO

Não há lei que obrigue as construtoras a permitirem ao proprietário conferir a qualidade do imóvel quando ele é entregue. Ainda assim, a vistoria virou praxe para imóveis adquiridos na planta, tanto que consta do contrato de compra e venda como cláusula condicionante para a entrega das chaves. Geral: - Avalie se a pintura está bem-feita, ou seja, se não existem manchas ou partes

Fonte: O Gestor Imobiliário

PENSANDO EM ADQUIRIR IMÓVEL NA PLANTA? VOCÊ PRECISA SABER O QUE É CRÉDITO ASSOCIATIVO

PENSANDO EM ADQUIRIR IMÓVEL NA PLANTA? VOCÊ PRECISA SABER O QUE É CRÉDITO ASSOCIATIVO

Infelizmente no ato da compra de imóveis o consumidor não recebe todas as informações necessárias ou com a precisão e clareza que deveriam, conforme determina o Código de Defesa do Consumidor. Grande parte dos contratos de compra e venda de imóvel assinados atualmente tem como forma de pagamento o financiamento na modalidade “crédito associativo”, mas os corretores não explicam aos

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM 20 CIDADES TÊM ALTA DE 0,07% EM ABRIL

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM 20 CIDADES TÊM ALTA DE 0,07% EM ABRIL

O índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou elevação de 0,07% em abril ante março. O índice mostra que sete das 20 cidades pesquisadas tiveram variação negativa, enquanto em 11 cidades o aumento é menor que a inflação esperada para o mês de abril. Na média, o preço do metro quadrado brasileiro chegou a R$ 7,619 mil. O valor mais

Fonte: O Gestor Imobiliário

DA COBRANÇA DE MULTA RESCISÓRIA SOBRE O VALOR TOTAL DO IMÓVEL

DA COBRANÇA DE MULTA RESCISÓRIA SOBRE O VALOR TOTAL DO IMÓVEL

Temos observado como prática do mercado imobiliário, que algumas construtoras em hipóteses de rescisão contratual provocada pelos adquirentes, realizam a cobrança de multa rescisória em percentual sobre o valor total do imóvel comercializado e não sobre o valor efetivamente pago até o momento da rescisão contratual. Tal prática pode se tornar abusiva e extrapolar a legalidade, expondo o

Fonte: O Gestor Imobiliário

ANOREG BR: NORMA ALTERA USUCAPIÃO

ANOREG BR: NORMA ALTERA USUCAPIÃO

O novo Código de Processo Civil (CPC) abre a possibilidade de discussões sobre usucapião serem resolvidas em cartório e não apenas no Judiciário. Trata-se de uma tendência, segundo a advogada Paula Tonani, para tentar evitar que todas as pendências sejam solucionadas na Justiça. "É uma evolução grande, pois ainda há muita terra irregular no país", diz. Porém, para a diretora de

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUALIFICAÇÃO FAZ DO GESTOR IMOBILIÁRIO UM PROFISSIONAL COBIÇADO PELO MERCADO

QUALIFICAÇÃO FAZ DO GESTOR IMOBILIÁRIO UM PROFISSIONAL COBIÇADO PELO MERCADO

O tempo em que profissionais de outras áreas, em busca de reforço orçamentário dominavam o setor imobiliário, ficou para trás. Mudanças recentes na legislação, como as que resultaram na revisão das leis do inquilinato, do condomínio e no Código Civil estão exigindo cada vez mais gente qualificada e com formação específica para atuar no setor em franca expansão. Também contribuiu para o

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEIS RAZÕES PARA PROCEDER AO REGISTRO DO SEU IMÓVEL

SEIS RAZÕES PARA PROCEDER AO REGISTRO DO SEU IMÓVEL

É comum que adquirentes de um imóveis relaxem após tomar para si a posse do bem, quitando as prestações ou encargos derivados da respectiva promessa de compra e venda. No entanto, acabam esquecendo de proceder a transferência da titularidade do imóvel perante o Registro Geral de Imóveis (RGI) e assim deixam de desfrutar das vantagens que passaremos a aduzir. 1. Valorização do imóvel

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: PROPERATI LANÇA FERRAMENTA PARA ESTIMAR PREÇOS DE IMÓVEIS POR REGIÃO

DIVULGAÇÃO: PROPERATI LANÇA FERRAMENTA PARA ESTIMAR PREÇOS DE IMÓVEIS POR REGIÃO

O portal imobiliário Properati.com.br acaba de lançar uma nova ferramenta no mercado digital de venda e aluguel de imóveis. O Avaliador Properati permite ao proprietário de um imóvel residencial estimar o valor do seu apartamento nas principais cidades do Brasil. Pela solução do Properati, o usuário filtra a busca por informações personalizadas, como localização por bairro, tipo de operação

Fonte: O Gestor Imobiliário

A CRISE ECONÔMICA E A REVISÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

A CRISE ECONÔMICA E A REVISÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

O cenário econômico brasileiro não vive seus dias de glória e isso não surpreende ninguém. Nem mesmo o cidadão mais humilde, está imune das consequências que a crise econômica traz. Por muito tempo o mercado imobiliário não padeceu com o sobe e desce da economia. No entanto, o panorama atual, vem demonstrando que uma das áreas mais resistentes e intensas, está sentindo os golpes da crise.

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONDOMÍNIO: DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO

CONDOMÍNIO: DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO

O procedimento de destituição de síndico pode ser desencadeado por ¼ dos Condôminos para convocar assembleia especialmente, ou seja, de forma exclusiva, para este fim, que decidirá pela destituição ou não do síndico (CCB, art. 1.355), sendo que a destituição é condicionada ao quórum qualificado da maioria absoluta presentes na assembleia convocada com pela quantidade de condôminos acima

Fonte: O Gestor Imobiliário