DIVULGAÇÃO: I SIMPÓSIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA DO CRECISP

DIVULGAÇÃO: I SIMPÓSIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA DO CRECISP

O Cofeci comunica que, no dia 13 de abril de 2016, das 9hs às 11hs, a TV CRECI (Creci/SP) transmitirá ao vivo todos os debates do I SIMPÓSIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA DO CRECISP, a ser realizado na sede daquele Conselho. Será possível acompanhar a transmissão pelo link tvcrecisp.gov.br com possibilidade de participação virtual.

Fonte: O Gestor Imobiliário

A IMPORTÂNCIA DOS ANALISTAS DE CONSÓRCIOS REQUEREREM AS CERTIDÕES JUDICIAIS DO VENDEDOR DO IMÓVEL

A IMPORTÂNCIA DOS ANALISTAS DE CONSÓRCIOS REQUEREREM AS CERTIDÕES JUDICIAIS DO VENDEDOR DO IMÓVEL

Quando um cliente adquire uma cota de consórcio de imóvel, via de regra, busca a realização do sonho da casa próprio, ou um investimento seguro. Partindo desse princípio, após a contemplação tem-se a responsabilidade enquanto analista de crédito imobiliário em garantir um negócio jurídico seguro para o consorciado, e ao grupo de que faz parte. Portanto, as certidões de distribuição de ações

Fonte: O Gestor Imobiliário

BUSCA POR COMPRA DE IMÓVEL DEVE SE IGUALAR À DE ALUGUEL

BUSCA POR COMPRA DE IMÓVEL DEVE SE IGUALAR À DE ALUGUEL

As novas medidas de estímulo da Caixa Econômica Federal para venda de imóveis, como o aumento da cota de financiamento, não devem ser suficientes para reverter um movimento que o próprio banco desencadeou há cerca de um ano. A busca por locação de residências tem crescido desde meados de 2015 e a expectativa é que fique no mesmo patamar que a procura pela aquisição de imóveis, liquidando

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: 3º. MARKETING DE PERFORMANCE PARA REAL STATE

DIVULGAÇÃO: 3º. MARKETING DE PERFORMANCE PARA REAL STATE

Confirme sua presença: https://docs.google.com/forms/d/1L5kT9OWC-4GoBaHci8SCxEfJBZ6L6RmLmKbhp2DV6yQ/viewform

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUANDO DEVO USAR CESSÃO DE DIREITOS E QUANDO DEVO USAR CONTRATO DE COMPRA E VENDA?

QUANDO DEVO USAR CESSÃO DE DIREITOS E QUANDO DEVO USAR CONTRATO DE COMPRA E VENDA?

Cessão de Direitos é o instrumento através do qual se opera a transmissão de direitos sobre determinado bem. Por meio dela, o vendedor, conhecido como cedente, repassa ao comprador, denominado cessionário, os direito sobre o bem objeto da Cessão, que poderá ser móvel ou imóvel. Em se tratando de bem imóvel, em geral, a Cessão de Direitos poderá ser utilizada em dois casos: (i) Quando não há

Fonte: O Gestor Imobiliário

BREVES CONSIDERAÇÕES SOBRE A DECADÊNCIA DO DIREITO DO ADQUIRENTE DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS PARA RECLAMAR POR VÍCIOS APARENTES EOU OCULTOS

BREVES CONSIDERAÇÕES SOBRE A DECADÊNCIA DO DIREITO DO ADQUIRENTE DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS PARA RECLAMAR POR VÍCIOS APARENTES EOU OCULTOS

Quando se adquire um imóvel, via de regra, espera-se poder recebê-lo em perfeitas condições de habitabilidade e utilização, no entanto, muitos são os infortúnios enfrentados pelos adquirentes de unidades imobiliárias, eis que não raro que ao receber as respectivas chaves, estes acabam deparando-se com vícios aparentes ou de fácil constatação. Em situações como estas, em que os vícios são

Fonte: O Gestor Imobiliário

A REFORMA DOS TERRENOS DE MARINHA

A REFORMA DOS TERRENOS DE MARINHA

Desde que Dom João VI aportou ao Brasil com a família real, em 1808, fugindo de Napoleão Bonaparte, foi instituído, por Carta Régia de 1811, o regime dos terrenos de marinha, como reserva de áreas públicas da Coroa, ao longo de toda a costa do Atlântico, destinadas à instalação de fortificações de defesa contra invasões marítimas. Uma Lei do Império definiu a demarcação desses terrenos

Fonte: O Gestor Imobiliário

DESONERAÇÃO DO FIADOR NA LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA URBANA

DESONERAÇÃO DO FIADOR NA LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA URBANA

Na forma da Lei 8.245/91 (Lei do inquilinato), o procedimento para exoneração do encargo de fiador poderá ocorrer na forma que se segue: 1) Após o vencimento do prazo contratual (prorrogação da locação por prazo indeterminado), o fiador poderá formalizar junto ao locador, por escrito, o pedido de desoneração; 2) Na forma do inciso X do Art. 40 da mesma lei, o fiador estará efetivamente

Fonte: O Gestor Imobiliário

A SEGURA E COMPLEXA TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS

A SEGURA E COMPLEXA TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS

A sociedade brasileira não compreende a importância de algumas exigências ao fazer a venda e compra de bens imóveis, trata-se de solicitações e mecanismos que promovem uma segurança jurídica para o próprio adquirente. Na teoria era para ser um procedimento acessível ao cidadão, no diz respeito a facilidades nas terminologias, ou na clareza das informações. Porém, a prática não nos confirma

Fonte: O Gestor Imobiliário

O QUE SÃO FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS?

O QUE SÃO FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS?

Eu não tenho dinheiro para comprar um prédio de escritórios de R$ 100 milhões sozinho. Mas e se eu tiver R$ 5 mil e me juntar a algumas milhares de pessoas para fazermos esse investimento juntos? De uma maneira simplista, é isso que fazem os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). Os FIIs são veículos formalizados através de uma pessoa jurídica, sendo portanto um “condomínio de

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ: AUDIÊNCIA PÚBLICA DEBATE LEGALIDADE DA COBRANÇA DE TAXAS NA VENDA DE IMÓVEL

STJ: AUDIÊNCIA PÚBLICA DEBATE LEGALIDADE DA COBRANÇA DE TAXAS NA VENDA DE IMÓVEL

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) realizará audiência pública em 9 de maio, a partir das 14h, para debater a legitimidade passiva da incorporadora (promitente vendedora) para responder pela restituição da comissão de corretagem e da taxa de serviço de assessoria técnico-imobiliária (Sati), sob o fundamento da abusividade da transferência desses encargos ao consumidor. O debate se dará em

Fonte: O Gestor Imobiliário

POR ONDE ANDAM VOCÊS? TURMA DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS2009 DA ULBRA

POR ONDE ANDAM VOCÊS? TURMA DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS2009 DA ULBRA

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Fonte: O Gestor Imobiliário

ECONOMISTA CRIA EQUAÇÃO PARA AVALIAR SE É MAIS VANTAJOSO COMPRAR OU ALUGAR IMÓVEL

ECONOMISTA CRIA EQUAÇÃO PARA AVALIAR SE É MAIS VANTAJOSO COMPRAR OU ALUGAR IMÓVEL

William Bernstein (foto), economista e consultor de investimentos que tem escrito vários livros para investidores, ofereceu uma regra de ouro ao mercado imobiliário: - Nunca pague o valor  do aluguel, equivalente ao valor de mercado, por mais de 15 anos (180 meses) pela aquisição de um imóvel similar próprio. Por que 15 anos? Pelos seus cálculos, alguém pagando mais de 180 meses de aluguel

Fonte: O Gestor Imobiliário
Categoria: formula-1

A LEGALIDADE E A JUSTIÇA DA TAXA CONDOMINIAL PROPORCIONAL À FRAÇÃO IDEAL

A LEGALIDADE E A JUSTIÇA DA TAXA CONDOMINIAL PROPORCIONAL À FRAÇÃO IDEAL

É dever do incorporador imobiliário arquivar, no cartório competente de Registro de Imóveis, antes da venda das unidades, a discriminação das frações ideais do terreno em correspondência com as unidades autônomas e a minuta da futura convenção de condomínio (art. 32, Lei nº 4.591/64). É dizer: a cada unidade autônoma, seja ela quitinete, apartamento, cobertura etc, caberá, como parte

Fonte: O Gestor Imobiliário

O AUGE E A QUEDA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM UMA DÉCADA

O AUGE E A QUEDA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM UMA DÉCADA

O mercado imobiliário brasileiro viveu a última década de muito dinamismo e passou por duas fases bastante distintas. Primeiro, acompanhando o ciclo econômico do país em alta, experimentou um forte crescimento e registrou o auge da prosperidade. Porém, com a desaceleração da economia brasileira nos anos mais recentes, entrou em uma curva descendente significativa. E, agora, quais as

Fonte: O Gestor Imobiliário

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL E COMPRA DE IMÓVEL SEM ESCRITURA

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL E COMPRA DE IMÓVEL SEM ESCRITURA

O novo Código que entrou em vigor em 16 de março de 2016, permitirá que o pedido de usucapião seja realizado perante o Cartório de Registro de Imóveis da comarca em que o bem estiver situado, com acompanhamento de um advogado ou um defensor. 1. O que é usucapião? Primeiramente, vale dizer que usucapião de imóvel é uma forma de adquirir propriedade a propriedade deste, por exercer sobre

Fonte: O Gestor Imobiliário