RESCISÃO DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL NA PLANTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO CONTEMPORÂNEO - ANÁLISE PARA 2016 E ALÉM

RESCISÃO DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL NA PLANTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO CONTEMPORÂNEO - ANÁLISE PARA 2016 E ALÉM

O atual cenário econômico enfrentado no Brasil alterou a velha fórmula com que muitas pessoas encaravam a compra de um imóvel na planta, especialmente quando se tratava do primeiro imóvel, fosse residencial ou comercial. Basicamente, as pessoas não mais apresentam uma postura impulsiva no momento da assinatura de um compromisso de venda e compra de imóvel na planta. Nos idos de 2008 a

Fonte: O Gestor Imobiliário

SECOVIBA - PALESTRA TÉCNICA: GESTÃO DE REFORMAS CONDOMINIAIS

SECOVIBA - PALESTRA TÉCNICA: GESTÃO DE REFORMAS CONDOMINIAIS

Fonte: O Gestor Imobiliário

INADIMPLEMENTE CONTUMAZ

INADIMPLEMENTE CONTUMAZ

O Superior Tribunal de Justiça decidiu, ao julgar o REsp 1.247.020, que o devedor contumaz pode ser obrigado a pagar multa de até dez vezes o valor da taxa condominial, além da multa moratória de 2%. Trata-se de importante decisão para o resgate da combalida situação financeira da maioria dos condomínios. No âmbito do condomínio edilício, o Código Civil dispõe sobre a aplicação de dois

Fonte: O Gestor Imobiliário

A VENDA DO IMÓVEL LOCADO

A VENDA DO IMÓVEL LOCADO

A transferência da propriedade do imóvel locado pode acarretar, na maior parte dos casos, na rescisão do contrato de locação acaso não seja do interesse do adquirente a sua manutenção. Estabelece a Lei de Locações (art. 8º da Lei 8.245/91) que na hipótese de alienação do imóvel durante a locação, poderá o adquirente comunicar o locatário do desinteresse na locação, concedendo o prazo de

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: 1º. CONAMAC

DIVULGAÇÃO: 1º. CONAMAC

Estão abertas as inscrições para o Conamac - Congresso Nacional de Marketing para Corretores de Imóveis. Clique abaixo e faça sua inscrição. QUERO GARANTIR MINHA VAGA!

Fonte: O Gestor Imobiliário

OBRIGAÇÃO DE INFORMAR DAS CORRETORAS IMOBILIÁRIAS

OBRIGAÇÃO DE INFORMAR DAS CORRETORAS IMOBILIÁRIAS

Em negócios jurídicos intermediados por corretores (pessoa física ou jurídica) sempre há o dever de informar as partes sobre as condições do imóvel e até mesmo do proprietário. Dívidas pendentes sob o imóvel, eventuais autos de infração emitidos em relação ao local, defeitos físicos, entre outros pontos, devem ser sempre comunicados às partes antes da celebração de qualquer contrato.

Fonte: O Gestor Imobiliário

COBRANÇA DESIGUAL DE TAXA DE CONDOMÍNIO EM UNIDADES DE COBERTURA: ASPECTOS DOUTRINÁRIOS E JURISPRUDENCIAIS

COBRANÇA DESIGUAL DE TAXA DE CONDOMÍNIO EM UNIDADES DE COBERTURA: ASPECTOS DOUTRINÁRIOS E JURISPRUDENCIAIS

1. Introdução O número de pessoas adquirindo unidades de cobertura em condomínios verticais cresceu nos últimos anos. Ocorre, contudo, que além do valor elevado pago por tal unidade de luxo, em muitos casos o adquirente se vê obrigado a arcar com valores elevados de taxas condominiais, acima do valor cobrado para as demais unidades do prédio. E na maioria dos casos o adquirente pensa

Fonte: O Gestor Imobiliário

A EXONERAÇÃO DO FIADOR NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

A EXONERAÇÃO DO FIADOR NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

A fiança é um contrato acessório, por meio do qual o fiador, pessoalmente, garante ao locador o cumprimento da obrigação principal assumida pelo locatário do imóvel, caso este não venha cumprir suas obrigações consistentes no pagamento de aluguéis e de todos os encargos firmados no contrato de locação. O fiador somente responderá pelo que expressamente tenha se obrigado no contrato de

Fonte: O Gestor Imobiliário

SECOVI-BA: PALESTRA TÉCNICA - GESTÃO DE REFORMAS CONDOMINIAIS

SECOVI-BA: PALESTRA TÉCNICA - GESTÃO DE REFORMAS CONDOMINIAIS

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DE IMÓVEIS DEVE TER PERDA REAL DE 10% ESTE ANO

PREÇO DE IMÓVEIS DEVE TER PERDA REAL DE 10% ESTE ANO

O mercado imobiliário tende a continuar no vermelho em 2016. Essa é a previsão do economista do FipeZap, Raoni Costa. Depois da perda real de 8,48% em 2015 diante da inflação calculada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a expectativa é que o preço de vendas de imóveis continue avançando em ritmo muito mais baixo do que a inflação. “Enquanto essa situação de

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DOS IMÓVEIS SOBEM MENOS QUE A INFLAÇÃO EM 2015

PREÇOS DOS IMÓVEIS SOBEM MENOS QUE A INFLAÇÃO EM 2015

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO FUNCIONA A COBRANÇA JUDICIAL NOS CONDOMÍNIOS? SAIBA MAIS

COMO FUNCIONA A COBRANÇA JUDICIAL NOS CONDOMÍNIOS? SAIBA MAIS

COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS Inadimplência é sempre um assunto delicado e recorrente. Na maioria das vezes, o atraso das taxas condominiais acontece devido a um problema financeiro inesperado, como a perda do emprego. Porém, isto acaba gerando problemas nas contas do condomínio, que tem despesas fixas todo mês. Quando não existe acordo quanto ao pagamento, existem várias maneiras legais

Fonte: O Gestor Imobiliário

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL. QUESTÕES ATUAIS

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL. QUESTÕES ATUAIS

1. A alienação fiduciária de coisa imóvel ingressou no ordenamento jurídico pátrio por meio da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, passou a ser praticada pelas instituições financeiras em 2002 nos financiamentos imobiliários e foi adotada como o principal instrumento para a garantia de empréstimos e financiamentos em geral a partir da promulgação da Lei nº 10.931, de 02 de agosto de

Fonte: O Gestor Imobiliário

REGIMES DE BENS E IMPLICAÇÕES NO MERCADO IMOBILIÁRIO

REGIMES DE BENS E IMPLICAÇÕES NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Diversos fatores influenciam nos trâmites de uma negociação imobiliária. E o regime de bens – normas que regulam as relações patrimoniais na constância ou no fim de um casamento ou união estável – é um deles. Ao “juntar as escovas de dentes” com outra pessoa, seja pelo matrimônio ou pelos simples fato de passarem a morar juntos, sem formalidades, o casal já estará sujeito às regras de um

Fonte: O Gestor Imobiliário

POUPANÇA TEM PERDA DE DEPÓSITOS DE R$ 55 BI, A MAIOR EM 20 ANOS

POUPANÇA TEM PERDA DE DEPÓSITOS DE R$ 55 BI, A MAIOR EM 20 ANOS

A caderneta de poupança apresentará em 2015 a maior perda de depósitos em 20 anos — os números de dezembro com o balanço do ano serão divulgados nos próximos dias — mas, entre janeiro e novembro, os saques líquidos já somavam R$ 54,94 bilhões. Desde 1995, quando o Banco Central (BC) passou a medir os fluxos das cadernetas, o recorde de saques ocorrera, até então, em 2003, cerca de R$ 8,2

Fonte: O Gestor Imobiliário

O QUE PODE OU NÃO SER EXIGIDO NO CONTRATO DE ALUGUEL

O QUE PODE OU NÃO SER EXIGIDO NO CONTRATO DE ALUGUEL

Quem procura imóvel para morar de aluguel nas grandes cidades brasileiras invariavelmente se depara com dores de cabeça. As exigências de imobiliárias e proprietários são tantas que muitas vezes inviabilizam o negócio. O preço alto e o mau estado de boa parte dos imóveis oferecidos também não ajudam. Na hora de ler o contrato, mais sustos: não faltam cláusulas que pareçam estranhas e que

Fonte: O Gestor Imobiliário