PERSPECTIVAS 2016: OS IMÓVEIS, ENFIM, FICARÃO MAIS BARATOS? E O QUE FAZER?

PERSPECTIVAS 2016: OS IMÓVEIS, ENFIM, FICARÃO MAIS BARATOS? E O QUE FAZER?

Prestes a encerrar um ano dramático, com queda de 2 dígitos nas vendas e incorporadoras desesperadas para sobreviver, o mercado imobiliário não tem nenhum motivo para esperar um 2016 mais fácil. Com a crise política se agravando e a economia em recessão, a grande dúvida é se os imóveis residenciais apresentarão, finalmente, recuo de preços nominais - aqueles efetivamente anunciados ou pagos

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: CONAIMOB - CONGRESSO NACIONAL DE VENDAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

DIVULGAÇÃO: CONAIMOB - CONGRESSO NACIONAL DE VENDAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

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Fonte: O Gestor Imobiliário

ESTAGNAÇÃO ECONÔMICA E OFERTA DE NOVOS EDIFÍCIOS CORPORATIVOS PROPICIA REDUÇÃO DE ALUGUEL PARA EMPRESAS

ESTAGNAÇÃO ECONÔMICA E OFERTA DE NOVOS EDIFÍCIOS CORPORATIVOS PROPICIA REDUÇÃO DE ALUGUEL PARA EMPRESAS

A estagnação da economia vem mostrando sua influência sobre o mercado imobiliário brasileiro desde o início de 2015. A oferta de imóveis comerciais já é maior do que a demanda em um cenário no qual empresas estão fechando as portas e menos gente procura investir em novo negócios. Um dos efeitos dessa situação no setor imobiliário é a redução nos preços dos aluguéis em edifícios corporativos

Fonte: O Gestor Imobiliário

LEGISLAÇÃO SOBRE MULTA DE CONDOMÍNIO BENEFICIA INADIMPLENTE

LEGISLAÇÃO SOBRE MULTA DE CONDOMÍNIO BENEFICIA INADIMPLENTE

A partir da vigência do Código Civil, em 2003, a multa para pagamento da cota condominial foi reduzida de vinte para dois por cento, em conformidade com o disposto no artigo 1.336, §1º, do Código Civil. Até então vigorava a possibilidade de se cobrar o teto de 2% à título de multa, ante a previsão do artigo 12, § 3º, da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Ao que tudo indica, a fonte

Fonte: O Gestor Imobiliário

É PENHORÁVEL VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA À RESIDÊNCIA, DIZ TRT-3

É PENHORÁVEL VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA À RESIDÊNCIA, DIZ TRT-3

A impenhorabilidade prevista no artigo 1º da Lei 8.009/90 não alcança as vagas de garagem que não sejam vinculadas à residência. Foi o que decidiu a 9ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região (MG) ao julgar um recurso em que o autor, sócio em um hospital, questionava a penhora da vaga de garagem referente a um imóvel reconhecido como bem de família. Segundo o juiz convocado

Fonte: O Gestor Imobiliário

DEFINIÇÃO DO VALOR DE VENDA DOS IMÓVEIS

DEFINIÇÃO DO VALOR DE VENDA DOS IMÓVEIS

O preço dos imóveis O preço dos imóveis é definido pela demanda e pela oferta, como em outros setores da economia. Além disso, questões técnicas e legais para o desenvolvimento dos empreendimentos acabam determinando seu custo de produção. Outro aspecto importante a ser levado em consideração é o potencial construtivo do terreno, ou seja, quantos metros quadrados de área construída podem

Fonte: O Gestor Imobiliário

AUTO DE CONCLUSÃO DE OBRA: O QUE É O HABITE-SE?

AUTO DE CONCLUSÃO DE OBRA: O QUE É O HABITE-SE?

Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou, na linguagem popular, “habite-se” nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras. Em regra, o proprietário do

Fonte: O Gestor Imobiliário

REGULARIZAÇÃO DE MATRÍCULAS DE IMÓVEIS

REGULARIZAÇÃO DE MATRÍCULAS DE IMÓVEIS

Você já deve ter escutado isso antes mas: “Só é dono quem registra”…a Lei é clara: “Art. 1.245. Código Civil - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
 
§ 2º Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a

Fonte: O Gestor Imobiliário

CÂMARA BRASILEIRA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS FAZ BALANÇO DOS TEMAS TRATADOS EM 2015

CÂMARA BRASILEIRA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS FAZ BALANÇO DOS TEMAS TRATADOS EM 2015

Em reunião realizada em 2 de dezembro, em Brasília, a Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI) fechou o ciclo de debates do ano analisando dados nacionais do setor. A reunião foi conduzida pelo coordenador da Câmara, Pedro Wähmann, e repassou os principais temas tratados em 2015, como o contrato de corretor associado e os índices nacionais, que registraram aumento na

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA: PROJETO PROTEGE O CORRETOR INDEPENDENTE

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA: PROJETO PROTEGE O CORRETOR INDEPENDENTE

Tramita na Câmara o projeto de lei que, ao assegurar ao locatário o direito de optar entre três modalidades de garantia (fiança, caução em dinheiro ou seguro de fiança locatícia) também protege o corretor de seguros independente. Isso porque, ao estabelecer que, para os contratos celebrados com garantia sob a modalidade de seguro de fiança locatícia, caberá ao locatário escolher o corretor

Fonte: O Gestor Imobiliário

HABITAÇÃO POPULAR SERÁ FOCO DA CAIXA EM 2016

HABITAÇÃO POPULAR SERÁ FOCO DA CAIXA EM 2016

O segmento de habitação popular, com imóveis no valor máximo de R$ 200 mil, será o foco do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal em 2016. “Nós vamos aplicar mais crédito em habitação popular no ano que vem do que em 2015”, afirmou nesta quarta-feira (2) o diretor executivo de Habitação da Caixa, Teotonio Rezende. Os empréstimos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DOS IMÓVEIS ACUMULAM QUEDA REAL DE MAIS DE 7% NO ANO

PREÇOS DOS IMÓVEIS ACUMULAM QUEDA REAL DE MAIS DE 7% NO ANO

O preço médio dos imóveis anunciados para venda já acumulam no ano, até novembro, queda real de mais de 7%, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (3) pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal ZAP Imóveis, que monitora o mercado imobiliários em 20 cidades brasileiras. Variação do preço médio Em %, no acumulado no ano até novembro

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONDOMÍNIOS: O CORTE DE SERVIÇOS ESSENCIAIS COMO MEDIDA INIBIDORA DA INADIMPLÊNCIA

CONDOMÍNIOS: O CORTE DE SERVIÇOS ESSENCIAIS COMO MEDIDA INIBIDORA DA INADIMPLÊNCIA

Em tempos de diminuição de empregos, significativa alta de inflação, além da iminente crise econômica que assola o nosso país, o orçamento familiar sofreu grande mudança. Hoje, as famílias são levadas a escolher entre diversas contas que devem ser pagas e, consequentemente, deixar de pagar aquelas que julgam menos importantes. Em meio a esse cenário perturbador encontra-se o condomínio

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAFÉ COM O SÍNDICO 2015

CAFÉ COM O SÍNDICO 2015

Hoje foi realizado, pelo terceiro ano consecutivo, o Café com o Síndico, evento que marca a homenagem do SECOVI-BA pelo Dia do Síndico. Com casa cheia e participação dos presentes nas palestras, o evento foi um sucesso. A convite do SECOVI-BA, o advogado e mestre pela UFBA, Luciano Figueiredo, conversou com a plateia sobre questões polêmicas na gestão de condomínios, tais como:

Fonte: O Gestor Imobiliário

MS PROPERTIES QUALIFICA EDIÇÃO DO BOLETIM IMOBILIÁRIO À INVESTIDORES E FORMADORES DE OPINIÃO

MS PROPERTIES QUALIFICA EDIÇÃO DO BOLETIM IMOBILIÁRIO À INVESTIDORES E FORMADORES DE OPINIÃO

Expertise da Bolsaval estará no projeto a partir de janeiro de 2015 atualizando preços e tendências de mercado A décima quinta avaliação do mercado imobiliário compilada no boletim bimestral publicado pela MS Properties, empresa do Grupo M.Stortti focada em negócios para o segmento, trará novidades. O diretor Maurênio Stortti formalizou com o responsável pela Bolsaval, José Antônio Godoy

Fonte: O Gestor Imobiliário

FUNDO IMOBILIÁRIO DO BTG TENTA EVITAR O CONTÁGIO DO CASO ANDRÉ ESTEVES

FUNDO IMOBILIÁRIO DO BTG TENTA EVITAR O CONTÁGIO DO CASO ANDRÉ ESTEVES

O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund, conhecido como BC Fund, maior fundo imobiliário listado na Bovespa, enviou comunicado aos cotistas nesta sexta-feira (27) afirmando que a gestão do fundo “é realizada de maneira independente das outras atividades do Grupo BTG Pactual, de forma segregada ("chinese wall")”. O comunicado acontece dois após a prisão do presidente do BTG

Fonte: O Gestor Imobiliário