PRAZO PARA OPÇÃO PELO SIMPLES TERMINA EM 30 DE JANEIRO

PRAZO PARA OPÇÃO PELO SIMPLES TERMINA EM 30 DE JANEIRO

Já estão vigorando desde 1º de janeiro as alterações na Lei Geral da Micro e Pequena Empresa que promoveram uma universalização e unificação no Simples Nacional, permitindo o enquadramento de 142 novas atividades nesse regime de tributação.  Destinado ao micro e pequeno empresário cujo faturamento não ultrapasse R$ 3,6 milhões ao ano, o Simples passa, agora, a ser uma boa opção para

Fonte: O Gestor Imobiliário

ABUSIVIDADE DA TAXA DE CESSÃO EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL

ABUSIVIDADE DA TAXA DE CESSÃO EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL

Em regra, os Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta trazem uma cláusula prevendo que caso o adquirente venha ceder seus direitos de compromissário-comprador para outra pessoa, pagará à vendedora uma taxa de cessão, cujo percentual varia entre 2% a até 5% do preço de compra do imóvel. Dependendo da incorporadora, essa obrigação no pagamento da taxa de cessão pode

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO ESPERA NOVA RETRAÇÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO ESPERA NOVA RETRAÇÃO

O mercado imobiliário nacional tende a sofrer nova retração em 2015, depois de enfrentar, no ano passado, uma queda na velocidade das vendas e a postergação de lançamentos. O clima de incerteza sobre os rumos da economia e os estoques elevados exigirão das incorporadoras muita cautela na oferta de novos produtos, além de esforços adicionais para venda dos imóveis. Segundo consulta Do

Fonte: O Gestor Imobiliário

O DESAFIO DE COMPETIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO GLOBAL

O DESAFIO DE COMPETIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO GLOBAL

Em recente evento imobiliário realizado na cidade de São Paulo, cujo objetivo era apresentar e vender oportunidades de negócios nos Estados Unidos, tive a oportunidade de conhecer alguns empreendimentos interessantes, mais especificamente ofertados no Estado da Flórida. A programação era extensa, desde palestras sobre como investir, políticas tributárias e expectativas de valorização, até a

Fonte: O Gestor Imobiliário

VETADAS REGRAS PARA ASSOCIAÇÃO ENTRE CORRETORES E IMOBILIÁRIAS

VETADAS REGRAS PARA ASSOCIAÇÃO ENTRE CORRETORES E IMOBILIÁRIAS

A presidente Dilma Rousseff vetou integralmente nesta quarta-feira (7) o Projeto de Lei 1872/07, que estabelece regras para a associação entre corretores e imobiliárias. A proposta, do deputado Edinho Bez (PMDB-SC), foi aprovada pela Câmara em junho do ano passado e pelo Senado em dezembro. O texto permitiria ao corretor de imóveis associar-se a uma ou mais imobiliárias, mantendo a sua

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCC (o inimigo silencioso do comprador) E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

INCC (o inimigo silencioso do comprador) E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

O índice nacional de custo da construção ou INCC está presente em 99% dos Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta e reflete a evolução dos custos da construção civil, tais como: mão de obra, equipamentos, materiais e serviços. O INCC representa 10% do IGP (índice geral de preços) e sua constatação é realizada em sete capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro,

Fonte: O Gestor Imobiliário

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Tratam-se o uso e ocupação do solo por mecanismos de planejamento urbano, podendo-se construir o conceito de que o uso do solo é o rebatimento da reprodução social no plano do espaço urbano e a ocupação do solo, por sua vez, é a maneira pela qual a edificação pode ocupar terreno urbano, em função dos índices urbanísticos incidentes sobre o mesmo. Não obstante, sinteticamente, pode-se

Fonte: O Gestor Imobiliário

LINHAS GERAIS SOBRE A LEI DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. PROBLEMÁTICA DO DESCONHECIMENTO DO REGRAMENTO ESPECÍFICO E GENERALIZAÇÃO, QUANDO DA REGULAÇÃO DO CASO CONCRETO

LINHAS GERAIS SOBRE A LEI DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. PROBLEMÁTICA DO DESCONHECIMENTO DO REGRAMENTO ESPECÍFICO E GENERALIZAÇÃO, QUANDO DA REGULAÇÃO DO CASO CONCRETO

Nos últimos anos, com o aumento da oferta de crédito e do poder aquisitivo, o mercado de incorporações, principalmente com a venda de imóveis na planta, seja com fins especulativos ou para moradia, apresentou grande crescimento, inclusive, no cenário local. Hoje, é comum e assunto recorrente, as possibilidades existentes e o grande leque de opções postos no mercado pelas incorporadoras/

Fonte: O Gestor Imobiliário

CLÁUSULA DE TOLERÂNCIA EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

CLÁUSULA DE TOLERÂNCIA EM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

O tema do presente artigo é motivo de insatisfação para incontáveis compradores de imóveis na planta, sejam imóveis residenciais (casa ou apartamento) ou comerciais. Cumpre esclarecer inicialmente que a legislação aplicável em uma compra e venda de imóvel na planta, via de regra, é o Código de Defesa do Consumidor, não existindo distinção se o comprador é pessoa física ou pessoa

Fonte: O Gestor Imobiliário

CRÉDITO ASSOCIATIVO E SUAS IMPLICÂNCIAS PARA O COMPRADOR

CRÉDITO ASSOCIATIVO E SUAS IMPLICÂNCIAS PARA O COMPRADOR

No Brasil existem dois tipos de financiamento para a compra de imóvel na planta. O primeiro tipo é o mais comum, geralmente chamado de repasse, representa o financiamento que o comprador deve obter para o pagamento da parcela final perante a incorporadora após o término das obras no empreendimento, através de banco de sua livre escolha ou carta de consórcio imobiliário. As

Fonte: O Gestor Imobiliário

VALORIZAÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS CAI PELA METADE EM 2014

VALORIZAÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS CAI PELA METADE EM 2014

Em 2014, a valorização dos imóveis caiu praticamente pela metade no Brasil. Enquanto em 2013 o preço médio do metro quadrado no país subiu 13,74%, no ano passado o aumento foi de apenas 6,7%. As informações são do índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras. A alta registrada no ano passado fica apenas um pouco acima da inflação

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO LIDAR COM A REDUÇÃO NO BOOM IMOBILIÁRIO?

COMO LIDAR COM A REDUÇÃO NO BOOM IMOBILIÁRIO?

Construções de prédios a todo vapor e os imóveis, mesmo os antigos, registrando um aumento de preços constantes. Para se ter uma ideia, o mercado imobiliário brasileiro avançou 190% nos últimos quatro anos e o seu faturamento ultrapassou 90 bilhões de reais, um recorde no setor. Ocorre que esse cenário está mudando. Se você pensar em um gráfico, parece que o mercado imobiliário no país

Fonte: O Gestor Imobiliário

POSSIBILIDADE DA DESISTÊNCIA DO EMPREENDIMENTO PELO INCORPORADOR

POSSIBILIDADE DA DESISTÊNCIA DO EMPREENDIMENTO PELO INCORPORADOR

Hoje, com o grande crescimento do mercado imobiliário, é bastante comum se deparar com o lançamento de diversos empreendimentos, para todos os perfis de públicos. Eventualmente, verifica-se, meses depois, sem qualquer causa aparente, o seu completo desaparecimento. Em um primeiro momento, ventila-se toda sorte de fatores e problemas para o não seguimento da incorporação, inclusive, aos

Fonte: O Gestor Imobiliário

SALVADOR: VOTAÇÃO DO PDDU E LOUOS É PRIORIDADE NO PRIMEIRO SEMESTRE

SALVADOR: VOTAÇÃO DO PDDU E LOUOS É PRIORIDADE NO PRIMEIRO SEMESTRE

Passada a eleição da nova Mesa Diretora, a Câmara de Salvador priorizará no começo do ano as votações do novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) e da Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo (Louos). Reeleito presidente da Casa, o vereador Paulo Câmara (PSDB) não especificou a previsão de envio das matérias pelo Executivo para o Legislativo, limitando-se a dizer que a

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROFISSIONAL LIBERAL TERÁ QUE IDENTIFICAR CLIENTES COM CPF

PROFISSIONAL LIBERAL TERÁ QUE IDENTIFICAR CLIENTES COM CPF

Com o objetivo de reduzir o número de contribuintes pessoa física que têm sua declaração anual de Imposto de Renda retida na malha fina, a Receita Federal determinou que, a partir deste mês, profissionais liberais estarão obrigados a informar no programa do Recolhimento Mensal Obrigatório, o carnê-leão, o CPF de cada um de seus clientes. A medida, que entrou em vigor no dia 1º e vale para

Fonte: O Gestor Imobiliário

MANUAL DAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS

MANUAL DAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS

Manual que aborda os principais direitos e deveres de proprietários e locatários do imóvel residencial, passando também, pelas garantias, despesas de condomínio, reajuste do aluguel, multas, locação por temporada dentre outros temas relevantes. Este manual encontra-se registrado na Fundação Biblioteca Nacional sob o nº 541.597, Livro 1030, Folha 315. ÍNDICE 1.0 - Apresentação 2.0 -

Fonte: O Gestor Imobiliário